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Villa de luxe avec piscine sur le toit dans un resort 5***** star dans la région d'Umag!
La construction est terminée !
Il y a une possibilité de prêt hypothécaire/financement!
Le prix est fixé avec mobilier, équipement, parking et TVA inclus.
Si vous achetez en tant qu'entreprise - il sera exempt de TVA.
Un emplacement fantastique à quelques kilomètres de la frontière slovène surplombant la baie de Piran et Portoroz !
Les travaux de construction sont achevés d'ici juin 2022. Resort est maintenant en fonction!
Villas ont la surface totale et peuvent accueillir jusqu'à 8 personnes offrant 5 chambres, 5 salles de bains, garage pour 2 voitures, toit piscine privée à débordement.
Villa a plusieurs niveaux (5) et ascenseur.
Le niveau 1 de 102 m2 offre taverne/konoba pour les réceptions, salle de bains, rangement, cave à vin, salle de jeux.
Le niveau 2 de 86 m2 offre garage pour 2 voitures, chambre d'hôtes et salle de bains, hall, espaces techniques.
Niveau 3 de cca. 102 m2 offre trois chambres avec salle de bains, terrasse, hall, espace de rangement.
Le niveau 4 de 102 m2 offre salon avec coin repas et espace cuisine, chambre avec salle de bains, wc invités, terrasse.
Le niveau 5 de 47 m2 offre une salle à manger extérieure, wc, salle de bains de soleil et piscine de 29 m2.
L'infrastructure 5***** étoiles du complexe de villégiature comprendra :
AVIS:
Offre spéciale d'hypothèque pour financer l'achat d'appartements/villas
Pour particuliers/acheteurs
Hypothec peut être délivré à un résident de l'UE qui a des revenus en monnaie de l'UE.
Durée du crédit: max 30 ans
Paiement : par mensualités (crédit et intérêts)
Capital propre: 30 % de la valeur de la propriété
Garantie: nantissement de biens immobiliers, prêt jusqu'à 70% de la valeur de la garantie
Ouverture de compte en Slovénie avec entrée régulière est obligatoire
Calendrier: le prêt est émis après le paiement du capital propre, après l'ouverture du compte auprès de la banque désignée, après la réception du permis d'utilisation des biens achetés.
Les taux d'intérêt peuvent être fixes ou variables:
taux fixes
1-10 ans – 1,7 %
11-20 ans – 2,1%
taux variables
1-10 ans – 6m Euribor + 1,35%
11-20 ans – 6m Euribor + 1,50%
21-30 ans -6m Euribor + 1,60%
Coût et honoraires:
frais d'approbation: 980 eur
Frais de notaire
évaluation – gratuit
Documents requis :
copie du passeport
certificat de travail
État des résultats pour 2019, 2020
État de la dette
relevé de compte bancaire
des documents supplémentaires peuvent être requis
Pour les acheteurs d'entreprises
Le financement hypothécaire peut être fourni à la société croate ou européenne.
Durée du crédit: max 12 ans
Paiement: par versements trimestriels égaux
Taux d'intérêt: 6mEuribor +3%, paiement d'intérêts trimestriels
Capital propre: min 30% de la valeur de la propriété; 50% en cas de SPV fondée pour l'achat de biens immobiliers et la location de la propriété est le seul revenu
Qualité de crédit requise et flux de trésorerie.
Garantie: nantissement de biens immobiliers, prêt jusqu'à 70% de la valeur de la garantie ou 50% en cas de SPV
L'ouverture de compte en Slovénie avec entrée régulière est obligatoire (ou compte SPV).
Calendrier: le prêt est émis après le paiement du capital propre, après l'ouverture du compte auprès de la banque désignée, après la réception du permis d'utilisation des biens achetés.
Coût et honoraires:
frais d'approbation: 0,5 %
frais de gestion: 0,1 % une fois par an sur le solde du prêt
Frais de notaire
évaluation – gratuit
N'hésitez pas à faire une enquête.
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages de la propriété: Garage, Piscine, Stockage, Salle de gym, Spa, Ascenseur
