Près d'une ville médiévale pittoresque de Motovun en Istrie, une villa impeccable est à vendre au bord d'un village. Il est situé à la périphérie d'un établissement paisible dont l'emplacement offre une expérience authentique d'une petite ville d'Istrie, l'intimité, et le soulagement de toute agitation et le bruit, tout en étant assez proche des villes dynamiques d'Istrie avec une gamme de commodités. Outre l'emplacement offrant un confort complet, la propriété se distingue par sa qualité de construction, assurant satisfaction à long terme et une vie de qualité.
La villa de 280 m2, avec un design intemporel, se marie en forme et en couleur avec la colonie et le paysage et s'étend sur trois niveaux meublés avec goût et bien équipés: sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Le sous-sol se compose d'un espace de rangement spacieux qui peut être transformé en un espace de bien-être avec un sauna et une salle de sport. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace ouvert combinant la cuisine, la salle à manger et le salon avec accès à une terrasse couverte, une salle de rangement, une salle de bains et un couloir d'entrée. Le plan d'étage est complété par une salle technique, un garage spacieux pour deux voitures, et un appartement avec une entrée séparée composée d'une cuisine avec coin repas, salon avec accès à une terrasse couverte, chambre et salle de bains. Le premier étage se compose de trois chambres, deux salles de bains, une buanderie et une terrasse.
La cour spacieuse de 1998 m2 est clôturée et paysagée avec un design ambiant et horticole, et l'harmonie complète est assurée par une piscine de 39 m2 avec un coin bain de soleil et une cuisine d'été fermée de 20 m2 avec une cheminée ouverte.
Informations complémentaires:
construction solide,
triple vitrage, verre miroir résistant à la chaleur, moustiquaires sur toutes les fenêtres et volets électriques en aluminium,
chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à bois dans le salon,
Système photovoltaïque de 10 kW,
surveillance vidéo,
piscine couverte d'une couverture thermique quotidienne,
Jardin de la biohorte,
irrigation automatique,
portail de triage électrique,
utilisation privée par le propriétaire – la propriété n'a jamais été louée à des fins touristiques,
distances: centre d'établissement avec un café-bar et une petite boutique – 800 m, 10 km de Lidl, Eurospin, et Plodine magasins, restaurants et caves – 5 km, Motovun – 8,5 km, Aéroport de Pula – 58 km, poste frontalier de Plovanija – 37.5 km.
L'excellent emplacement et l'organisation spatiale de l'intérieur et de l'extérieur de cette propriété offrent une occasion de vivre en famille confortable ou un investissement dans une entreprise de location touristique.
Réf: RE-U-40170
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
