Cette villa moderne exclusive à Kostrena, Rijeka est une propriété individuelle située à seulement 70 mètres de la mer, offrant un style de vie côtier luxueux dans l'une des parties les plus désirables de la région. Étendue à 330 mètres carrés d'espace intérieur et positionnée sur un terrain de 603 mètres carrés, la villa est conçue pour accueillir à la fois des possibilités de séjour résidentiel et de location touristique. Il se compose de trois unités distinctes de style appartement, chacune avec des aménagements flexibles qui permettent l'intégration de salles de fitness, d'études, ou d'espace de vie supplémentaire selon les besoins individuels.
L'unité centrale est un duplex spacieux comprenant un grand salon ouvert, une cuisine et un coin repas. Ce salon principal s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée au sud où une piscine privée et un espace de bain de soleil créent une retraite en plein air sereine. A l'étage, le duplex offre quatre chambres bien aménagées, deux salles de bains et une buanderie et un séchoir pratiques.
Au rez-de-chaussée, la villa comprend un studio séparé avec sa propre entrée privée. Il est livré avec une cuisine complète, salle à manger, salle de bains, et deux terrasses charmantes, idéal pour les clients ou à des fins de location.
Le troisième logement est situé au niveau supérieur et accessible par un escalier indépendant. Il offre un salon lumineux et ouvert avec cuisine et salle à manger, ainsi qu'une chambre confortable et salle de bains privée. La lumière naturelle remplit l'espace à travers les portes du balcon, créant une ambiance légère et aérée.
Chaque chambre de la villa est équipée de son propre système de climatisation pour le chauffage et le refroidissement, et les salles de bains et de séjour disposent de chauffage au sol pour un confort supplémentaire. La propriété comprend également un toit à pied, offrant un potentiel pour des espaces de loisirs supplémentaires ou vue panoramique sur la mer Adriatique.
Cette villa à Kostrena est une occasion rare de posséder une maison polyvalente et élégante près de la mer, parfaite pour une utilisation privée et des locations de vacances haut de gamme.
Réf: RE-U-38453
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
