Absolument unique pour le marché de Dubrovnik - Villa 1ère ligne à Lapad Bay!
Cette superbe villa de luxe est située dans un emplacement de premier rang en bord de mer au cœur de la baie de Lapad, l'une des zones les plus recherchées de Dubrovnik.
Bénéficiant d'une vaste cour à la fois à l'avant et à l'arrière, cette propriété exceptionnelle offre une connexion inégalée à la nature et une vue imprenable sur la mer Adriatique.
Spanning 366.25 m2, la villa dispose de deux chambres élégantes, trois salles de bains luxueuses, un grand dressing, un salon ouvert élégant, une cuisine ultramoderne et un espace de bureau dédié. Avec trois terrasses magnifiquement conçues, une cuisine extérieure et un magnifique jardin, cette villa est l'épitome de la vie côtière raffinée.
Pour un confort optimal, la propriété comprend un garage privé et un parking, assurant la sécurité et le confort. Idéalement situé à seulement 350 mètres de la plage de Lapad Bay, il offre un accès direct à la promenade pittoresque et est à distance de marche des commodités essentielles, des restaurants et des divertissements. L'emplacement privilégié permet aux résidents de profiter du meilleur du style de vie dynamique de Dubrovnik, tout en s'engageant dans l'intimité absolue par la mer.
Au-delà d'être une maison de rêve, cette villa offre une occasion d'investissement exceptionnelle. Il existe un potentiel important d'expansion, ce qui permet d'augmenter la taille et de passer d'une propriété 3 étoiles à une prestigieuse propriété 4 ou même 5 étoiles, ce qui la rend encore plus souhaitable.
En outre, le terrain spacieux de 1590 m2 offre la possibilité de poursuivre le développement, que ce soit en élargissant la villa existante pour améliorer son charme luxueux ou en construisant un bâtiment entièrement nouveau pour compléter la propriété.
Pour les investisseurs qui cherchent à capitaliser sur l'industrie touristique en plein essor de Dubrovnik, ce terrain possède également le potentiel pour la construction d'un hôtel-boutique, ce qui en fait une opportunité d'affaires exceptionnelle dans l'un des sites les plus exclusifs de l'Adriatique.
Réf: RE-LB-30097-1
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
