Villa 2 chambres 366 m² Dubrovnik, Croatie

Croatie, Dubrovnik

$5,42M

$14,810/m²

Villa 2 chambres 366 m² Dubrovnik, Croatie

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ID: 3370055

Dernière actualisation: 14/03/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat de Dubrovnik-Neretva
Ville

Dubrovnik

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

2
Salles de bains

3
Superficie totale

366 m²
Superficie du terrain

1 590 m²

Description

Absolument unique pour le marché de Dubrovnik - Villa de 1ère ligne à Lapad Bay!

Cette superbe villa de luxe est située dans un emplacement de première rangée en front de mer au cœur de Lapad Bay, l'une des zones les plus recherchées à Dubrovnik.
Bénération d'une vaste cour à l'avant et à l'arrière, cette propriété exceptionnelle offre une connexion inégalée à la nature et une vue imprenable sur la mer Adriatique.

Écaillant 366,25 m², la villa propose deux chambres élégamment conçues, trois salles de bains luxueuses, un spactual de glissement, un espace de salon ouvert, un salon ouvert, un salon à l'État. Avec trois terrasses magnifiquement conçues, une cuisine extérieure et un magnifique jardin, cette villa est la quintessence de la vie côtière raffinée.

Pour plus de commodité, la propriété comprend un garage privé et un parking, assurant la sécurité et le confort. Idéalement situé à seulement 350 mètres de la plage vierge de Lapad Bay, il offre un accès direct à la promenade pittoresque et est à distance de marche des équipements essentiels, des restaurants et des divertissements. L’endroit privilégié permet aux résidents de profiter du meilleur du mode de vie dynamique de Dubrovnik tout en se livrant à une intimité absolue par la mer.

Au-delà d’être une maison de rêve, cette villa présente une opportunité d’investissement exceptionnelle. Il existe un potentiel d'expansion important, permettant une augmentation de la taille et une mise à niveau d'une propriété 3 étoiles à une prestigieuse 4 ou même 5 étoiles, ce qui la rend encore plus souhaitable.

De plus, le terrain spacieux de 1590 m². offre la possibilité d'un développement ultérieur, que ce soit en élargissant la villa existante pour améliorer son attrait luxueux ou construire un tout nouveau bâtiment pour compléter la propriété.

Pour les investisseurs qui cherchent à capitaliser sur l'industrie du tourisme en plein essor de Dubrovnik, ce complot est également le potentiel de la construction d'un hôtel de monture.REF: RE-LB-30097-1

Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de l'immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût de la propriété au total, qui comprend: la taxe de transfert de propriétés (3% de la valeur de la propriété), la Commission d'agence / de courtage (3% + TVA sur la commission), les frais de défense des avocats (CCA 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement des tribunaux et les frais de traduction certifiés officiels. Le contrat d'agence / de courtage est signé avant de visiter les propriétés.

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Croatie, Dubrovnik

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