Villa de luxe à Crikvenica avec piscine chauffée et vue panoramique sur la mer et la baie de Kvarner !
La villa fait partie d'un nouveau complexe moderne de villas de luxe.
Cette superbe villa individuelle de 283 m² est située dans un endroit exceptionnel, à seulement 600 mètres de la côte. Elle dispose d'une terrasse spacieuse offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et le Kvarner.
La villa allie architecture moderne et style méditerranéen, mettant en valeur une construction de haute qualité et un intérieur et un extérieur élégamment conçus.
L'intérieur s'étend sur deux étages reliés par un escalier intérieur. Le niveau supérieur comprend l'entrée, tandis que le niveau inférieur s'ouvre sur une cour spacieuse.
Au niveau inférieur, vous trouverez une cuisine reliée à la salle à manger et au salon, ainsi qu'un garde-manger et des toilettes invités. Ce niveau dispose également d'un bureau qui peut être converti en une chambre supplémentaire, avec de grandes fenêtres inondant l'espace de lumière naturelle et offrant un accès à la cour de tous les côtés.
Le niveau supérieur comprend quatre chambres, dont deux avec salle de bains privative, tandis que les autres partagent une salle de bains spacieuse. Une belle terrasse couverte à ce niveau offre un endroit idéal pour se détendre. La chambre principale comprend un dressing et un accès à la terrasse depuis la chambre et la salle de bains, où une grande baignoire offre une vue magnifique sur la mer.
L'intérieur de la villa est conçu dans un style moderne et minimaliste avec un mobilier de haute qualité, notamment des pièces design et des meubles sur mesure. Conçu par des professionnels, l'espace équilibre parfaitement fonctionnalité et esthétique. La villa est vendue entièrement meublée, avec une cuisine haut de gamme et un équipement audio-vidéo haut de gamme inclus.
A l'extérieur, la terrasse offre un espace barbecue et une grande table à manger pour les repas en plein air, tandis que la piscine chauffée avec fonctions spa, éclairage d'ambiance et cascade crée une expérience de baignade luxueuse.
La cour paysagée de 325 m² comprend une piscine extérieure chauffée, une terrasse ensoleillée et une terrasse couverte, offrant un refuge extérieur parfait. La cour mène également à un espace supplémentaire abritant un centre de bien-être, une salle de bains et une buanderie. L'espace extérieur est agrémenté d'un aménagement paysager luxuriant, avec des plantes et des arbres indigènes comme les oliviers, la lavande et le romarin.
Équipée d'une pompe à chaleur Daikin pour le chauffage par le sol et le refroidissement par conduits, de panneaux solaires pour l'eau chaude, de volets électriques, d'un éclairage contrôlé et de systèmes intelligents pour la gestion de la piscine et de l'irrigation, la villa comprend également un système de maison intelligente pour le contrôle par application mobile, ainsi qu'une alarme et une vidéosurveillance, et des portes d'entrée codées et sécurisées.
La propriété comprend trois places de parking, un garage double avec un chargeur de véhicule électrique et deux places de garage supplémentaires.
Cette villa unique offre une opportunité exceptionnelle de location saisonnière ou de plaisir personnel.
Pour planifier une visite, contactez notre agent en toute confiance. Les consultations sont également disponibles en allemand.
Ref:RE-U-34630
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
