villa de 3 chambres 150 m² Opatija, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale150 m² -
Superficie du terrain821 m²
Description
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Réduction ! L'ancien prix était de 750 000 euros, le nouveau prix est de 590 000 euros !
Villa nouvellement construite à 3 km de la ville de Krk, avec un retour sur investissement potentiellement rapide, entourée par la nature !
A vendre une belle villa avec piscine, située à seulement 3 km de la ville de Krk sur l'île de Krk, et à seulement 2,5 km à vol d'oiseau de la mer.
Cette propriété nouvellement construite a été construite en 2016 et achevée en 2017.
La superficie totale est de 150 m². Le terrain est de 821 m².
Le rez-de-chaussée de la villa comprend 1 chambre, 1 salle de bain et un spacieux salon ouvert qui relie la cuisine et la salle à manger. Des escaliers en bois rustiques mènent au premier étage, où se trouvent 2 chambres et 2 salles de bains. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante et d'un accès à une terrasse avec une jolie vue sur la piscine et le jardin environnant.
La villa est un investissement rentable avec un retour sur investissement élevé et rapide. Elle génère entre 30 000 et 40 000 euros par an de revenus locatifs depuis son achèvement en 2017.
Cette propriété est idéale pour une vie de famille ou comme investissement commercial sérieux avec un retour sur investissement rapide ! C'est une opportunité exceptionnelle par rapport à des propriétés similaires : nouvellement construite, entièrement meublée et à un prix bien inférieur à la valeur du marché ! L'opportunité est disponible à ce prix jusqu'au 10 décembre 2024.
À propos de la ville de Krk :
Aujourd'hui, la ville de Krk est le centre administratif, politique, économique et religieux de l'île, bénéficiant d'un riche patrimoine médiéval. L'île de Krk remonte à la période de domination vénitienne, au cours de laquelle la noble famille Frankopan a maintenu sa présence sur l'île pendant des siècles grâce à des négociations habiles avec Venise.
Krk est aujourd'hui connue comme une destination touristique dynamique avec un patrimoine culturel et artistique remarquable, où l'ancienne Splendidissima Civitas Curitarum (la splendide ville des habitants de Krk) s'harmonise avec le rythme de vie moderne.
Sa situation géographique idéale est depuis longtemps un atout pour le tourisme. L'ajout d'un pont il y a environ 20 ans a rendu Krk encore plus accessible en la reliant au continent. Ce bon réseau de transport a fait de Krk une destination populaire pour les excursions d'une journée, tout en offrant un accès facile depuis l'île aux attractions à proximité telles que les lacs de Plitvice et les parcs nationaux du Velebit du Nord. Les visiteurs peuvent également explorer Rijeka, le centre du comté de Primorje-Gorski Kotar, ou faire une halte incontournable à Opatija, surnommée la « Perle de l'Adriatique ». Une excursion d'une journée en Istrie est également une excellente option, en particulier pour découvrir son intérieur pittoresque.
Krk est reliée par ferry aux îles voisines de Rab, Cres et Lošinj, offrant encore plus de possibilités d'excursions d'une journée.
Avant de quitter « l'île dorée », comme on la surnommait à l'époque romaine, ne manquez pas de savourer les spécialités locales qui lui ont valu ce titre. Savourez les riches saveurs des fruits de mer de la baie de Kvarner et les célèbres langoustines de Kvarner. L'agneau de l'île, autrefois servi à la table des empereurs romains, est vivement recommandé.
La mer autour de Krk est exceptionnellement propre ! En témoignent les six drapeaux bleus décernés aux plages de la ville, qui répondent à des normes strictes en matière de qualité de l'eau ainsi que d'installations sanitaires, de restauration, de sports et de loisirs. Les plages sont également équipées d'un accès pour les personnes handicapées. De plus, il y a une plage réservée aux chiens dans la région de Dražice, qui offre aux animaux de compagnie un endroit où se rafraîchir pendant les mois chauds de l'été.
Les plages propres sont en partie dues aux galets naturels et aux rivages rocheux avec des zones de bronzage bien entretenues. Pour ceux qui recherchent plus d'intimité et d'aventure, des bateaux de location sont disponibles au port de la ville. La côte voisine abrite de nombreuses criques de galets cachées qui peuvent devenir votre propre plage privée pour une journée.
Ref:RE-U-34217Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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