villa de 3 chambres 145 m² Rovinj, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale145 m² -
Superficie du terrain205 m²
Description
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Impeccable maison en pierre avec piscine à Bale !
L'un des plus beaux joyaux de l'Istrie est la ville de Bale, située sur la côte ouest de la péninsule. Cette ville historique en pierre est perchée sur une colline entourée d'oliveraies et de vignobles, à seulement 5 kilomètres du littoral immaculé. La partie la plus méridionale de Bale est traversée par le 45e parallèle, ce qui la place dans un emplacement idéal, à mi-chemin entre l'équateur et le pôle Nord. La température annuelle moyenne à Bale est de 14°C, avec environ 2 400 heures d'ensoleillement par an.
Dans cette ville médiévale pittoresque d'Istrie, entourée d'une végétation luxuriante, une villa en pierre impeccable de 145 m² avec une piscine isolée est disponible à la vente. Outre son emplacement privilégié, la propriété bénéficie d'une construction de haute qualité, garantissant une satisfaction à long terme et une expérience de vie confortable.
Respectant les valeurs traditionnelles et authentiques, l'ancienne maison en pierre d'Istrie délabrée a été transformée en une véritable oasis, mélangeant des styles traditionnels et modernes avec un intérieur et un extérieur fonctionnels. La maison est définie comme une seule unité résidentielle, s'étendant sur deux étages : rez-de-chaussée et étage supérieur.
Le rez-de-chaussée comprend un espace ouvert qui combine un salon, une salle à manger et une cuisine avec accès direct à une terrasse couverte d'une pergola, qui comprend une cuisine d'été, une salle de bain pour invités et un débarras. L'étage supérieur se compose de trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante.
La propriété est entièrement clôturée et élégamment paysagée dans un style méditerranéen, avec un joli jardin de 205 m². et une piscine magnifiquement intégrée de 34 m², offrant une parfaite harmonie avec l'environnement.
Cette propriété magnifiquement conçue offre une excellente opportunité pour une vie de famille confortable ainsi qu'un investissement dans une entreprise touristique par le biais de locations de vacances.
Le prix indiqué comprend la propriété dans son état final de construction, sans mobilier, permettant aux acheteurs la liberté de finir l'intérieur selon leurs propres goûts et préférences.
Ref:RE-U-34196Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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