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villa de 3 chambres 145 m² Rovinj, Croatie

Rovinj, Croatie, Grad Rovinj
Prix ​​sur demande
22/10/2024
$0
17/10/2024
$1,09M
;
villa de 3 chambres 145 m² Rovinj, Croatie
21
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Description Description
Médias Médias
ID: 3255324
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 12/03/2025

Emplacement

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  • Pays
    Croatie
  • Région
    Comitat d'Istrie
  • Ville
    Grad Rovinj
  • Ville
    Rovinj
  • Adresse
    Bale

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

  • Chambres
    Chambres
    3
  • Salles de bains
    Salles de bains
    3
  • Superficie totale
    Superficie totale
    145 m²
  • Superficie du terrain
    Superficie du terrain
    205 m²

Description

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Impeccable maison en pierre avec piscine à Bale !

L'un des plus beaux joyaux de l'Istrie est la ville de Bale, située sur la côte ouest de la péninsule. Cette ville historique en pierre est perchée sur une colline entourée d'oliveraies et de vignobles, à seulement 5 kilomètres du littoral immaculé. La partie la plus méridionale de Bale est traversée par le 45e parallèle, ce qui la place dans un emplacement idéal, à mi-chemin entre l'équateur et le pôle Nord. La température annuelle moyenne à Bale est de 14°C, avec environ 2 400 heures d'ensoleillement par an.

Dans cette ville médiévale pittoresque d'Istrie, entourée d'une végétation luxuriante, une villa en pierre impeccable de 145 m² avec une piscine isolée est disponible à la vente. Outre son emplacement privilégié, la propriété bénéficie d'une construction de haute qualité, garantissant une satisfaction à long terme et une expérience de vie confortable.

Respectant les valeurs traditionnelles et authentiques, l'ancienne maison en pierre d'Istrie délabrée a été transformée en une véritable oasis, mélangeant des styles traditionnels et modernes avec un intérieur et un extérieur fonctionnels. La maison est définie comme une seule unité résidentielle, s'étendant sur deux étages : rez-de-chaussée et étage supérieur.

Le rez-de-chaussée comprend un espace ouvert qui combine un salon, une salle à manger et une cuisine avec accès direct à une terrasse couverte d'une pergola, qui comprend une cuisine d'été, une salle de bain pour invités et un débarras. L'étage supérieur se compose de trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante.

La propriété est entièrement clôturée et élégamment paysagée dans un style méditerranéen, avec un joli jardin de 205 m². et une piscine magnifiquement intégrée de 34 m², offrant une parfaite harmonie avec l'environnement.

Cette propriété magnifiquement conçue offre une excellente opportunité pour une vie de famille confortable ainsi qu'un investissement dans une entreprise touristique par le biais de locations de vacances.

Le prix indiqué comprend la propriété dans son état final de construction, sans mobilier, permettant aux acheteurs la liberté de finir l'intérieur selon leurs propres goûts et préférences.

Ref:RE-U-34196

Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Rovinj, Croatie, Grad Rovinj
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Rovinj, Croatie, Grad Rovinj
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