villa de 3 chambres 145 m² Grad Rovinj, Croatie

Grad Rovinj, Croatie

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ID: 3255324

Dernière actualisation: 22/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Rovinj
Adresse

Bale

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

3
Salles de bains

3
Superficie totale

145 m²
Superficie du terrain

205 m²

Description

Maison en pierre impeccable avec piscine à Bale!

L'un des plus beaux joyaux d'Istrie est la ville de Bale, située sur la côte ouest de la péninsule. Cette ville historique en pierre est perchée sur une colline entourée d'oliviers et de vignes, à seulement 5 kilomètres de la côte vierge. La partie la plus au sud de Bale est traversée par le 45e parallèle, le plaçant dans un emplacement idéal – à mi-chemin entre l'équateur et le pôle Nord. La température moyenne annuelle à Bale est de 14°C, avec environ 2 400 heures de soleil par an.

Dans cette pittoresque ville médiévale d'Istrie, entourée de verdure luxuriante, une villa en pierre impeccable de 145 m2 avec piscine isolée est disponible à la vente. Avec son emplacement privilégié, la propriété dispose d'une construction de haute qualité, assurant une satisfaction à long terme et une expérience de vie confortable.

Respectant les valeurs traditionnelles et authentiques, l'ancienne maison Istrie en pierre délabrée s'est transformée en véritable oasis, mélangeant styles traditionnels et modernes avec un intérieur fonctionnel et extérieur. La maison est définie comme un seul logement, couvrant deux étages : rez de chaussée et étage supérieur.

Le rez-de-chaussée dispose d'un espace ouvert qui combine un salon, un coin repas et une cuisine avec un accès direct à une terrasse couverte de pergola, qui comprend une cuisine d'été, une salle de bains et un débarras. L'étage supérieur se compose de trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains.

La propriété est entièrement clôturée et élégamment paysagée dans un style méditerranéen, avec un joli jardin de 205 m2 et une piscine magnifiquement intégrée de 34 m2, offrant une parfaite harmonie avec les environs.

Cette propriété magnifiquement conçue offre une excellente occasion de vivre en famille confortable ainsi qu'un investissement dans une entreprise touristique par des locations de vacances.

Le prix coté comprend la propriété dans son état final de construction, sans ameublement, permettant aux acheteurs de terminer l'intérieur selon leurs propres goûts et préférences.

Réf: RE-U-34196

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.