Une maison de design moderne avec une piscine à vendre près de Žminj, Istrie. La surface habitable totale est de 170 m2, situé sur un terrain de 792 m2 entouré par la nature et la tranquillité.
Žminj, souvent appelé le cœur de l'Istrie, se trouve à une altitude de 379 mètres et a été un carrefour important depuis les temps anciens, reliant toute la péninsule istrie. Cette région est connue pour sa beauté naturelle exceptionnelle — prairies vallonnées, vignobles, champs fertiles, forêts anciennes et grottes cachées — offrant le cadre parfait pour renouer avec la nature. Le tourisme vert, durable et sain définit cette région riche en culture, gastronomie et tradition. La zone plus large de Žminj comprend 33 colonies et plus de 100 villages pittoresques.
A une courte distance du centre-ville, cette maison contemporaine allie parfaitement l'architecture moderne au paysage traditionnel istrien. L'emplacement offre intimité, paix, et un sentiment d'évasion de la vie quotidienne, mais reste commodément proche des grandes villes d'Istrie et de leurs commodités.
La maison d'un étage dispose d'un aménagement fonctionnel et ouvert qui relie parfaitement la cuisine, le coin repas et le salon, ouvrant sur une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air et la détente. Il y a trois chambres spacieuses, chacune avec une salle de bains privative, une toilette invités, et une salle technique séparée avec une entrée extérieure.
La cour paysagée et clôturée est complétée par une piscine chauffée et une zone de bain de soleil, créant ainsi l'équilibre parfait entre confort et esthétique.
Le prix indiqué se réfère à la maison complète sans meubles, permettant au futur propriétaire de personnaliser l'aménagement intérieur selon leur propre style. La propriété comprend le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, des panneaux solaires, une station de recharge électrique et un système de vidéosurveillance.
Cette maison moderne à Žminj allie une excellente qualité de construction, un emplacement paisible et un design architectural raffiné, ce qui en fait un choix idéal pour une vie familiale confortable ou comme un investissement immobilier rentable pour la location touristique dans le centre de l'Istrie.
Réf: RE-U-42409
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
