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Située à seulement 4 km de la mer et à seulement un court trajet en voiture du centre de Poreč, cette villa moderne haut de gamme représente le sommet de l'immobilier de luxe contemporain en Istrie. Situé à environ dix minutes des plages magnifiquement entretenues et à environ quatorze minutes du centre historique animé de Poreč, l'établissement offre une combinaison parfaite d'intimité, d'accessibilité et de vie méditerranéenne premium sur la côte Adriatique.
Cette villa de luxe remarquable du point de vue architectural séduit immédiatement par son design contemporain audacieux et ses solutions structurelles innovantes. Un coin de la maison s'étend visuellement dans la piscine, créant un effet d'infini et un flux continu entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un escalier extérieur mène à la terrasse de l'étage supérieur, tandis que le point culminant de la propriété est la spectaculaire terrasse sur le toit de 75 m2. Cette oasis privée sur le toit avec vue panoramique sur la mer dispose d'un jacuzzi, d'un salon élégant et de chaises longues, transformant chaque coucher de soleil en une expérience quotidienne inoubliable.
La villa offre 153 m2 d'espace de vie net répartis sur deux étages entièrement climatisés, complétés par une vaste terrasse sur le toit. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée et une garde-robe désignée, menant à un espace de vie ouvert sophistiqué conçu selon les principes modernes de l'espace ouvert. Le salon spacieux, la cuisine contemporaine entièrement équipée et l'élégante salle à manger se mélangent harmonieusement, créant un cadre idéal pour la vie de famille et les invités divertissants. De grands murs coulissants en verre éliminent la limite entre les espaces intérieurs et extérieurs, permettant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée et offrant un accès direct au jardin paysagé avec une piscine. Les soirées apportent une atmosphère raffinée améliorée par l'éclairage ambiant et les réflexions de l'eau. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et une salle technique avec buanderie.
Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent trois chambres confortables. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains privative, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bains magnifiquement conçue dans le couloir. Chaque chambre reflète le design contemporain, le confort et la fonctionnalité, offrant un cadre de vie lumineux et aéré.
Situé sur un terrain privé entièrement clôturé de 620 m2, l'extérieur de la propriété est conçu comme une retraite méditerranéenne exclusive. Le centre du jardin est une piscine extérieure de 50 m2 entourée d'un coin bain de soleil avec chaises longues et une pelouse paysagée. Une terrasse couverte avec cheminée extérieure et table à manger offre le cadre parfait pour les rassemblements d'été, les repas en plein air et les soirées détendues sous le ciel d'Istrie. L'établissement offre également un parking sécurisé pour deux véhicules dans la cour fermée.
Cette villa moderne à Poreč est équipée de chauffage par le sol dans presque toutes les chambres, des climatiseurs en bobines pour le chauffage et le refroidissement dans chaque chambre, une menuiserie en PVC de haute qualité avec des écrans de moustiques, et une isolation de la façade de 10 cm, assurant une excellente efficacité énergétique et un confort tout au long de l'année. Construit avec des matériaux haut de gamme et selon les normes de construction modernes, la propriété est dotée d'une propriété claire, détenue par un seul propriétaire privé, et de toute la documentation nécessaire dans l'ordre, sans charges.
Située dans un quartier résidentiel paisible à proximité de la mer et de toutes les commodités essentielles, cette villa offre un rare équilibre entre tranquillité et proximité de la vie urbaine. Poreč est l'une des destinations les plus prisées de l'Adriatique croate, connue pour son riche patrimoine culturel, son infrastructure touristique de luxe, sa marina, ses restaurants gastronomiques et son style de vie dynamique, ce qui renforce encore la valeur de cette propriété exceptionnelle.
Grâce à son architecture distinctive, à son équipement haut de gamme, à sa terrasse sur le toit avec jacuzzi et à son emplacement très souhaitable près des plages de Poreč, cette villa représente une opportunité exceptionnelle pour une maison familiale sécurisée et confortable ainsi qu'une propriété d'investissement de haute qualité en Croatie avec un fort potentiel de location et un retour sur investissement attrayant.
Pour plus d'informations, des spécifications détaillées, ou pour organiser une visite privée de cette villa exclusive vue sur la mer à Poreč, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment.
Réf: RE-U-45753Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Terrasse sur le toit, Piscine, Spa, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Moderne
