villa de 3 chambres 169 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains2 -
Superficie totale169 m² -
Superficie du terrain678 m²
Description
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La ville de Poreč, située sur la rive ouest de la péninsule d'Istrie, se prélasse sous le soleil et le baiser salé de la Méditerranée. Son climat, doux et chaud toute l'année, se marie à la beauté brute de sa terre et aux traces anciennes de la civilisation. Poreč est un endroit pour ceux qui souhaitent se perdre dans le temps, parmi les rues pavées et les côtes accidentées, où chaque souffle sent l'histoire et chaque regard touche l'horizon.
Cinquante-trois villages parsèment la périphérie de la ville, où des villas modernes surgissent de terre comme de nouveaux conquérants, chacune dotée de sa propre piscine et abritée par le calme de la campagne. Plus près du cœur de Poreč, vous trouverez une autre bataille en cours : des maisons en pierre rustiques côtoient des bâtiments luxueux aux vitres lisses, tous en compétition pour une place dans ce pays que le temps a oublié mais n'a jamais quitté.
Juste au-delà des murmures de la ville, sur un terrain de 678 mètres carrés, une nouvelle villa se dresse.
La villa est construite pour s'étendre sur 169,30 mètres carrés sur deux étages.
Au rez-de-chaussée, la lumière du soleil traversera de grandes baies vitrées, inondant l'espace ouvert où le salon rencontre la cuisine et la salle à manger, comme si elles étaient censées ne faire qu'un depuis le début. Des toilettes et un débarras s'accrochent aux bords, pratiques mais secondaires. Cette villa ne cédera pas à l'obscurité - non, le verre laissera entrer la lumière, et la lumière régnera.
Montez les escaliers jusqu'au premier étage, où trois chambres vous attendent. L'une, la chambre principale, aura sa propre salle de bain moderne et une terrasse qui donne sur la piscine et sur la nature sauvage au-delà. Ici, la vie se déroulera aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur. Le salon et la salle à manger s'ouvriront sur une terrasse couverte, où scintillera une piscine de 32 mètres carrés, offrant un soulagement de la chaleur et un endroit pour rêver sous les étoiles.
La chaleur montera du sol, grâce à une pompe à chaleur et des convecteurs, gardant la villa au chaud même pendant les nuits les plus froides d'Istrie.
Le jardin ne sera pas moins sauvage - une nature sauvage soignée, plantée de flore méditerranéenne, centrée autour de la piscine avec son solarium, invitant à vivre lentement, langoureusement.
Cette villa, qui devrait être achevée au printemps 2024, n'est pas une simple structure. C'est un refuge, un sanctuaire pour ceux qui recherchent la paix, une forteresse pour une vie de famille tranquille ou un trésor pour l'investisseur audacieux, désireux d'offrir au monde un avant-goût de la vie qu'offre Poreč : intemporelle, éternelle, inflexible.
Ref:RE-U-32772Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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