Une beauté en pierre avec une vue panoramique sur la mer à Visnjan, à 12 km de la mer !
La superficie totale est de 265 m2. Terrain de 826 m2.
Nous sommes fiers de vous présenter cette magnifique et unique villa en pierre, située dans un petit village de quelques maisons, à seulement 3 minutes en voiture du centre de Višnjan. Cette villa, avec son caractère distinctif, laisse une impression durable sur chaque visiteur dès son entrée. Il a été utilisé uniquement comme une maison familiale privée, jamais loué, et est adapté pour répondre aux besoins d'une famille moderne.
Rejoignez-nous pour explorer cette rare opportunité de posséder une propriété qui allie harmonieusement tradition et confort contemporain.
Description de la villa:
La villa offre un total de 265 m2 d'espace habitable sur deux niveaux: le rez-de-chaussée et le premier étage.
Rez-de-chaussée : En entrant, vous êtes accueilli par un hall gracieux qui sert de moyeu central reliant le rez-de-chaussée et le niveau supérieur. En passant par le foyer, vous entrez dans l'espace spacieux "espace ouvert", libre de murs de séparation. Cette zone est idéale pour passer du temps en famille et entre amis, avec deux éléments remarquables : une cheminée à bois de haute qualité et un mur en verre qui inonde l'espace de lumière naturelle tout en offrant une vue ininterrompue sur le jardin magnifiquement paysagé, les vignes et la mer.
A côté du salon est la salle à manger centrale, assez spacieuse pour accueillir la famille et les amis, ainsi qu'une cuisine luxueusement équipée qui comprend son propre garde-manger.
Au rez-de-chaussée, vous aurez accès à une grande terrasse couverte d'été, avec une table à manger spacieuse, un espace détente et un endroit idéal pour lire votre livre préféré, tout en profitant de la vue inégalée sur la mer et la verdure environnante.
Le rez-de-chaussée abrite également la chambre principale avec sa propre salle de bains et un accès direct à la terrasse. De plus, il y a une salle de bains, une buanderie et une salle technique.
Premier étage : Un escalier intérieur charmant mène au niveau supérieur, où vous trouverez une chambre plus petite actuellement utilisée comme bureau, une salle de bains spacieuse et une chambre plus grande avec sa propre terrasse couverte. Cette terrasse est l'endroit idéal pour déguster un verre de votre vin préféré tout en regardant le coucher du soleil, avec une vue vraiment à couper le souffle.
Motifs :
La villa est située sur un terrain spacieux de 826 m2. Accessible par une route pavée à travers une porte coulissante électrique, la propriété comprend un parking pour 3 à 4 voitures, avec un espace couvert.
La propriété entière est clôturée et isolée, ornée non seulement de beaux détails en pierre, mais aussi d'un jardin méticuleusement entretenu rempli de diverses plantes méditerranéennes.
A l'arrière de la propriété, où se trouve la terrasse couverte, il y a beaucoup d'espace pour construire une piscine selon les besoins et les désirs des futurs propriétaires. Actuellement, il y a un étang privé avec un pont en bois, ajoutant un charme chaleureux et unique à la villa. Il y a aussi une cuisine d'été entièrement équipée, parfaite pour préparer vos repas préférés.
Renseignements supplémentaires :
Cette villa est une propriété unique sur le marché, et nous sommes confiants que les nouveaux propriétaires reconnaîtront cette opportunité et réaliseront leur rêve de trouver la maison parfaite.
- La villa est vendue meublée, à l'exclusion des articles personnels.
- Le chauffage au sol est installé au rez-de-chaussée dans toutes les chambres.
- Toutes les chambres sont équipées de la climatisation, et la villa dispose du chauffage central au gaz.
- Le salon et toutes les chambres disposent de parquet, tandis que les carreaux de céramique de haute qualité sont utilisés dans tous les autres domaines.
- Sur le côté de la villa, il y a un petit bâtiment auxiliaire utilisé comme stockage pour tous les équipements nécessaires pour entretenir le jardin.
- La villa a une propriété claire (1/1), sans charges financières, et toute la documentation nécessaire est en place.
Pour toute question supplémentaire, des informations sur la villa, ou pour organiser une visite de la villa et de son emplacement, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment.
Réf: RE-U-32568
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
