Villa 626 m² Kaldanija, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Superficie totale626 m² -
Superficie du terrain8 604 m²
Description
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La ville médiévale de Buje est située dans la partie nord-ouest de la péninsule d'Istrie, au sommet d'une colline d'où l'on a une vue magnifique sur la mer, les collines environnantes, les vignobles et les oliveraies qui font la renommée de cette région. La proximité de la mer, l'influence du climat méditerranéen et continental doux, la tradition de la production agricole, de la chasse et du tourisme, le paysage vallonné, la nature préservée et non polluée font de la région de la ville de Buje l'une des régions les plus attrayantes de la péninsule d'Istrie.
Dans ce paysage de vues féeriques, idylliques et douces, un domaine unique dans un endroit extraordinaire est à vendre.
La superficie totale est de 626 m². Le terrain autour est de 8604 m².
Il est situé dans un isolement complet entre les terrasses verdoyantes des vignobles et des oliveraies.
Les ruines de maisons du XIe siècle avec des superficies au sol d'environ 95 m², environ 189 m² et environ 29 m².
Les dames de pierre ont besoin d'une rénovation complète.
La cour est entièrement située dans la zone de construction.
La propriété spacieuse se compose de plusieurs parcelles cadastrales qui forment ensemble un ensemble unique de prédispositions harmonieuses, et en raison de sa microlocalisation, de sa configuration, de sa propriété et de sa documentation appropriées, c'est une opportunité incontestable d'investissement dans la construction de divers projets de logements et d'opportunités utilisables avec l'avantage concret de la construction à la fois pour ses propres besoins et pour les besoins du marché spéculatif.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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