villa de 3 chambres 160 m² Omisalj, Croatie

Omisalj, Croatie, Opcina Omisalj

$710,776

$4,442/m²

villa de 3 chambres 160 m² Omisalj, Croatie

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ID: 2517000

Dernière actualisation: 19/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Ville

Opcina Omisalj
Village

Omisalj

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

3
Salles de bains

4
Superficie totale

160 m²
Superficie du terrain

200 m²

Description

Villa moderne semi-détachée à Malinska sur l'île de Krk!

La villa de 160 m2 sur un terrain de 200 m2 est située dans la charmante localité de Malinska, à environ 700 mètres de la mer et du centre-ville.

Au rez-de-chaussée, on est accueilli par un aménagement spacieux comprenant une salle de bains, un grand salon, une cuisine et une salle à manger. De cette zone, il y a un accès direct à une terrasse couverte et une terrasse ensoleillée, idéal pour des après-midis tranquilles.

A l'étage supérieur, on découvre trois chambres, chacune soigneusement équipées de sa propre salle de bains, armoire et balcon.

Les escaliers mènent plus loin vers une magnifique terrasse sur le toit, offrant une vue panoramique sur la mer, un magnifique point de vue en effet.

La villa est équipée d'une menuiserie en PVC triple couche de haute qualité, avec des moustiquaires et des ascenseurs électriques télécommandés. Les commodités modernes abondent, y compris le chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, la climatisation dans toutes les chambres, et des dispositions pour les capteurs solaires.

Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire, et la propriété comprend deux places de stationnement désignées. La structure de propriété est remarquable, car le bien est détenu par une personne morale dans le cadre du système de TVA, ce qui permet à l'acheteur de renoncer aux impôts habituels associés aux transactions immobilières. Cette maison, avec ses équipements raffinés et son superbe emplacement, offre à la fois confort et élégance, un véritable joyau au bord de la mer.

Réf: RE-U-32350

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Omisalj, Croatie, Opcina Omisalj

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