villa de 3 chambres 188 m² Cernik, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains2 -
Superficie totale188 m²
Description
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Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité sans précédent : un édifice moderne et clôturé niché dans une enclave sereine et exclusive, qui n'abrite que deux villas.
Cette propriété est un véritable joyau, un mélange harmonieux d'opulence, de confort et d'un environnement naturel resplendissant. Chaque villa de ce havre exclusif offre une intimité sans pareille. Le terrain clos, enveloppé de tranquillité et de verdure, confère un sentiment de confort et d'isolement absolu. De plus, chaque résidence dispose d'une piscine privée et d'un garage.
La villa en duplex de 188 m² a été méticuleusement conçue, garantissant que chaque centimètre de son étendue soit utilisé à son plein potentiel. S'étendant sur trois étages, elle offre des espaces spacieux et fonctionnels propices à un style de vie luxueux. Le sous-sol comprend un espace de vie ouvert, parfaitement intégré à une cuisine et une salle à manger, qui mène à une terrasse privée offrant une vue imprenable sur la mer.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle de bains, une armoire, une buanderie et un garage. Montez au premier étage et vous découvrirez deux autres chambres spacieuses, une salle de bains et une terrasse.
Cette demeure de haute qualité se distingue par sa richesse de détails et ses matériaux haut de gamme. Chaque unité résidentielle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un système de refroidissement séparé, de climatiseurs et d'un chauffage au sol dans toutes les pièces. Les grandes cloisons coulissantes, fabriquées en menuiserie Schuco, permettent une abondance de lumière naturelle et offrent une vue spectaculaire sur les environs. Les appareils sanitaires Villeroy & Boch apportent une touche de sophistication, tandis que l'isolation thermique de la façade assure l'efficacité énergétique.
L'emplacement de cette propriété est exceptionnel - situé dans une impasse tranquille au-dessus de Kostrena, il permet un accès rapide à la plage en seulement deux minutes en voiture, tandis que le centre de Rijeka n'est qu'à dix minutes. Kostrena elle-même sert de plaque tournante parfaite, offrant un accès facile à une multitude de destinations populaires.
Ref:RE-AB-28087Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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