villa de 3 chambres 188 m² Cernik, Croatie

Cernik, Kukuljanovo, Croatie

Prix sur demande

villa de 3 chambres 188 m² Cernik, Croatie

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ID: 2387775

Dernière actualisation: 05/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Village

Cernik

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

3
Salles de bains

2
Superficie totale

188 m²

Description

Nous sommes ravis de présenter une occasion sans précédent, un édifice moderne et clôturé niché dans une enclave sereine et exclusive, qui n'accueille que deux villas.
Cette propriété est un véritable bijou, un mélange harmonieux d'opulence, de confort et d'environnement naturel resplendissant. Chaque villa dans ce havre exclusif offre une intimité inégalée. Les terrains clos, enveloppés de tranquillité et de verdure, confèrent un sentiment de confort total et d'isolement. En outre, chaque résidence dispose d'une piscine privée et d'un garage.

La villa duplex de 188 m2 a été méticuleusement conçue, garantissant que chaque pouce de son étendue est utilisé à son maximum potentiel. Il s'étend sur trois étages et offre des espaces spacieux et fonctionnels propices à un style de vie luxueux. Le sous-sol dispose d'un salon ouvert, parfaitement intégré avec une cuisine et une salle à manger, ce qui mène à une terrasse privée offrant une vue imprenable sur la mer.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle de bains, une armoire, une buanderie et un garage. Ascendez au premier étage, et on découvre deux chambres spacieuses supplémentaires, une salle de bains et une terrasse.

Cette demeure de haute qualité se distingue par sa richesse de détails et de matériaux haut de gamme. Chaque logement est équipé d'une pompe à chaleur, d'un système de refroidissement séparé, de climatiseurs et de chauffage au sol dans toutes les pièces. Les grands murs coulissants, fabriqués à partir de la menuiserie Schuco, permettent une abondance de lumière naturelle et offrent une vue spectaculaire sur les environs. La vaisselle sanitaire Villeroy & Boch donne une touche de sophistication, tandis que l'isolation thermique de la façade assure une efficacité énergétique.

La localité de cette propriété est exceptionnelle – située dans un cul-de-sac tranquille au-dessus de Kostrena, elle permet un accès rapide à la plage en seulement deux minutes en voiture, tandis que le centre de Rijeka est à seulement dix minutes. Kostrena elle-même sert de plaque tournante parfaite, offrant un accès facile à une multitude de destinations populaires.

Réf: RE-AB-28087

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.