villa de 3 chambres 188 m² Cernik, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains2 -
Superficie totale188 m²
Description
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Nous sommes ravis de présenter une opportunité sans précédent : un édifice moderne et clôturé niché dans une enclave sereine et exclusive, qui n'héberge que deux villas.
Cette propriété est un véritable joyau, mélange harmonieux d'opulence, de confort et d'un cadre naturel resplendissant. Chaque villa de ce havre exclusif offre une intimité inégalée. Le terrain clos, enveloppé de tranquillité et de verdure, confère une sensation de confort et d'isolement total. De plus, chaque résidence dispose d'une piscine privée et d'un garage.
La villa en duplex de 188 m². a été méticuleusement conçu, garantissant que chaque centimètre de son étendue est utilisé au maximum de son potentiel. S'étendant sur trois étages, elle offre des espaces spacieux et fonctionnels propices à un style de vie luxueux. Le sous-sol comprend un espace de vie à aire ouverte, parfaitement intégré à une cuisine et une salle à manger, qui mène à une terrasse privée offrant une vue imprenable sur la mer.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle de bains, une armoire, une buanderie et un garage. Montez au premier étage et on découvre deux chambres spacieuses supplémentaires, une salle de bain et une terrasse.
Cette demeure de haute qualité se distingue par sa richesse de détails et ses matériaux haut de gamme. Chaque unité résidentielle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un système de refroidissement séparé, de climatiseurs et d'un chauffage par le sol dans toutes les pièces. Les grandes parois coulissantes, réalisées en menuiserie Schuco, permettent une abondance de lumière naturelle et offrent une vue spectaculaire sur les environs. Le Villeroy & Les sanitaires Boch confèrent une touche de sophistication, tandis que l'isolation thermique de la façade assure l'efficacité énergétique.
L'emplacement de cette propriété est exceptionnel : situé dans une impasse tranquille au-dessus de Kostrena, il permet l'accès à la plage est à seulement deux minutes en voiture, tandis que le centre de Rijeka n'est qu'à dix minutes. Kostrena elle-même constitue une plaque tournante idéale, offrant un accès facile à une multitude de destinations populaires.
Ref:RE-AB-28087Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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