villa de 3 chambres 314 m² Kanfanar, Croatie

Kanfanar, Croatie, Opcina Kanfanar

Prix sur demande

villa de 3 chambres 314 m² Kanfanar, Croatie

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ID: 2287454

Dernière actualisation: 23/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Opcina Kanfanar
Village

Kanfanar
Adresse

Trg Marka Zeljka

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

3
Salles de bains

2
Superficie totale

314 m²
Superficie du terrain

1 512 m²

Description

Non loin de la ville de Kanfanar, il y a une magnifique et luxueuse villa à vendre !
La célèbre ville de Rovinj est à quelques kilomètres.
La superficie totale est de 314 m2. Terrain de 1512 m2.

L'impressionnante propriété est située dans une microlocation idéale, à la fin d'un village calme et pourtant à quelques minutes en voiture des installations importantes. Un exemple exclusif de l'immobilier de luxe respire l'élégance de première classe et un extérieur et intérieur unique. La villa en parfaite harmonie avec l'environnement est le reflet d'une élégante combinaison de pierre et de bois, de design audacieux et d'architecture. La zone de la villa est répartie sur deux étages; sous-sol et rez-de-chaussée. Il y a deux bureaux au sous-sol ; studio audio et bibliothèque, grande taverne avec cheminée ouverte, cave à vin, salle de bains, débarras, buanderie, chaufferie et garage pour deux véhicules avec porte à télécommande. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand espace avec un plan d'étage ouvert et un haut plafond qui unit le salon et la cuisine avec la salle à manger, trois chambres, deux salles de bains, loggia et jardin d'hiver. Pour le chauffage/refroidissement, la villa utilise des serpentins à ventilateur et le chauffage au sol par pompe à chaleur. L'eau chaude chauffée par des panneaux solaires est stockée dans la pompe, et en plus du réseau d'eau, l'eau filtrée du réservoir de stockage d'eau de pluie est également utilisée. Il est en outre équipé d'un aspirateur central et d'un système sonore central. La cour est entièrement clôturée et horticolement paysagée et comprend une piscine chauffée avec un bain de soleil pavé et une aire de jeux pour enfants. Cette villa de luxe est une propriété idéale pour la vie de famille ou comme un investissement pour la location à des fins touristiques. Réf: RE-U-31173

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.