Villa 4 chambres 300 m² Opatija, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains5 -
Superficie totale300 m² -
Superficie du terrain670 m²
Description
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Magnifique villa neuve dans le centre d'Opatija, à seulement 200 mètres de la mer !
La surface habitable de cette superbe propriété avec piscine et vitrage panoramique est de 300 m2 et s'étend sur trois étages.L'intérieur de la villa est divisé en 3 zones : zone de divertissement, salon et salon.zone.
Le salon est situé au rez-de-chaussée et au premier étage. Le rez-de-chaussée est composé d'un salon, cuisine, salle à manger décorée selon le concept à aire ouverte, rangement et salle de bain avec douche. Ci-dessous se trouve une pièce supplémentaire qui peut être un bureau, un bureau, une bibliothèque ou une chambre supplémentaire. Le salon est dominé par une grande paroi vitrée avec ouverture électrique qui offre une vue panoramique sur la mer et le Kvarner depuis le salon.
La partie extérieure du rez-de-chaussée est dominée par une piscine de 30 m2 avec un système de nage à contre-courant et un solarium. Il y a aussi une cuisine d'été avec coin repas extérieur. Une grande piscine au rez-de-chaussée et une plus petite piscine au sous-sol sont reliées par une cascade créée par un système de technologie de piscine qui relie les deux piscines et permet à l'eau de circuler constamment dans la cascade.
Au rez-de-chaussée au premier étage il y a une chambre principale avec salle de bain et terrasse, et à côté il y a deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain, dont une avec sa propre terrasse.
Au sommet de la villa il y a un coin salon avec un bain à remous thermo-fermé par des parois vitrées et pouvant être utilisé été comme hiver. La cheminée design donne une ambiance particulière pendant les mois d'hiver. En été, cet espace peut être une terrasse ouverte équipée de fauteuils confortables et d'un canapé. Dans cette zone, il y a aussi une salle de bain séparée, une petite cuisine-bar et une terrasse bien exposée.
Au sous-sol de la villa il y a un espace supplémentaire équipé d'un système audiovisuel et d'un système de chauffage-refroidissement qui peut être un espace de divertissement, une salle de cinéma, une cave à vin ou un débarras/salon de fitness.
La villa dispose d'un système de maison intelligente intégré KNX. Les maisons intelligentes offrent les avantages suivants par rapport aux maisons conventionnelles : économies d'énergie, gestion et contrôle des espaces à distance, sécurité, augmentation de la valeur de la propriété, confort et style de vie. Tous les systèmes de la villa (chauffage-refroidissement, système électrique, système audiovisuel, alarme par capteur, vidéosurveillance, système de maison intelligente, dont les systèmes couvrent toutes les pièces de la villa) sont intégrés dans une seule source de contrôle ; Système KNX.
L'équipement de la villa et l'installation elle-même proviendront de fabricants italiens renommés - par exemple, les portes seront Barausse ; système électrique, lampes et autres Groppi et Viabizzuno ; essorages, douches, baignoires REXA. Menuiseries extérieures et parois vitrées - Heroal.
La villa dispose de 4 places de parking et d'une borne de recharge pour véhicules électriques.
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par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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