Magnifique villa neuve dans le centre d'Opatija, à seulement 200 mètres de la mer !
La surface habitable de cette magnifique propriété avec piscine et vitrage panoramique est de 300m2 et s'étend sur trois étages.
L'intérieur de la villa est divisé en 3 zones: zone de divertissement, salon et zone lounge.
Le salon est situé au rez-de-chaussée et au premier étage. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, cuisine, salle à manger décoré selon le concept d'espace ouvert, rangement et salle de bains avec douche. Ci-dessous est une chambre supplémentaire qui peut être un bureau, une bibliothèque ou une chambre supplémentaire. Le salon est dominé par un grand mur en verre avec ouverture électrique qui offre une vue panoramique sur la mer et Kvarner du salon.
La partie extérieure du rez-de-chaussée est dominée par une piscine de 30 m2 avec un système de natation à contre-courant et un pont ouvrant. Il y a aussi une cuisine d'été avec une salle à manger extérieure. Une grande piscine au rez-de-chaussée et une petite piscine au sous-sol sont reliées par une cascade créée par un système technologique de piscine qui relie les deux piscines et permet à l'eau de circuler constamment dans la cascade.
Au premier étage il y a une chambre principale avec salle de bains et terrasse, et à côté il y a deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains, dont l'une a sa propre terrasse.
Au sommet de la villa il y a un coin salon avec un bain à remous qui est thermo fermé par des murs en verre et peut être utilisé en été et en hiver. La cheminée design donne une atmosphère spéciale en hiver. En été, cet espace peut être une terrasse ouverte équipée de fauteuils confortables et d'un canapé. Dans cette zone il y a aussi une salle de bains séparée, un petit bar-cuisine et une terrasse.
Au sous-sol de la villa il y a un espace supplémentaire équipé d'un système audio-visuel et d'un système de chauffage-refroidissement qui peut être un espace de divertissement, une salle de cinéma, une cave à vin ou un local de rangement/salon.
La villa dispose d'un système de maison intelligent intégré KNX. Les maisons intelligentes offrent les avantages suivants par rapport aux maisons classiques : économies d'énergie, gestion et contrôle de l'espace à distance, sécurité, augmentation de la valeur de la propriété, confort et style de vie. Tous les systèmes de villa (chauffage-refroidissement, système électrique, système audiovisuel, alarme de capteur, surveillance vidéo, système de maison intelligente, qui couvrent toutes les chambres de la villa) sont intégrés dans une seule source de contrôle; système KNX.
L'équipement de la villa et l'installation elle-même seront de célèbres fabricants italiens - par exemple, les portes seront Barausse; système électrique, lampes et autres Goppi et Viabizzuno; spins, douches, baignoires REXA. Menuiserie extérieure et murs en verre - Héros.
La villa dispose de 4 places de parking et d'une borne de recharge pour véhicules électriques.
Cette villa de luxe moderne que nous offrons à la vente est située dans le fabuleux Opatija, à seulement 200 m de distance de la mer et de la plage.
Située sur un terrain en cascade, sur un terrain de 670 m, la villa offre une vue enchanteresse sur la mer et les îles de Kvarner. La villa dégage élégance et harmonie intérieure et extérieure.
Le terrain est complètement entouré par un mur de pierre qui fournit la paix, l'intimité et un abri contre les regards indiscrets.
La construction est terminée au début de 2024. Réf: RE-AB-GS-U20244
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
