Villa 4 chambres 300 m² Opatija, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains5 -
Superficie totale300 m² -
Superficie du terrain670 m²
Description
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Magnifique villa neuve dans le centre d'Opatija, à seulement 200 mètres de la mer !
La surface habitable de cette superbe propriété avec piscine et vitrage panoramique est de 300 m2 et s'étend sur trois étages.L'intérieur de la villa est divisé en 3 zones : zone de divertissement, espace de vie et salonzone.
La zone de vie est située au rez-de-chaussée et au premier étage. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger décorée selon le concept d'espace ouvert, d'un rangement et d'une salle de bain avec douche. En dessous se trouve une pièce supplémentaire qui peut être un bureau, une bibliothèque ou une chambre supplémentaire. Le salon est dominé par une grande paroi vitrée à ouverture électrique qui offre une vue panoramique sur la mer et le Kvarner depuis le salon.
La partie extérieure du rez-de-chaussée est dominée par une piscine de 30 m2 avec un système de nage à contre-courant et une terrasse ensoleillée. Il y a également une cuisine d'été avec coin repas extérieur. Une grande piscine au rez-de-chaussée et une plus petite au sous-sol sont reliées par une cascade créée par un système de technologie de piscine qui relie les deux piscines et permet à l'eau de circuler constamment dans la cascade.
Au premier étage se trouve une chambre principale avec salle de bain et terrasse, et à côté de celle-ci se trouvent deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain, dont une avec sa propre terrasse.
Au sommet de la villa se trouve un coin salon avec un bain à remous thermo-enfermé par des parois en verre et pouvant être utilisé aussi bien en été qu'en hiver. La cheminée design donne une atmosphère particulière pendant les mois d'hiver. En été, cet espace peut être une terrasse ouverte équipée de fauteuils confortables et d'un canapé. Dans cet espace se trouvent également une salle de bain séparée, une petite cuisine-bar et une terrasse ensoleillée.
Au sous-sol de la villa se trouve un espace supplémentaire équipé d'un système audiovisuel et d'un système de chauffage-refroidissement qui peut être un espace de divertissement, une salle de cinéma, une cave à vin ou un débarras/salle de fitness.
La villa dispose d'un système Smart home KNX intégré. Les maisons intelligentes offrent les avantages suivants par rapport aux maisons conventionnelles : économies d'énergie, gestion et contrôle à distance de l'espace, sécurité, augmentation de la valeur de la propriété, confort et style de vie. Tous les systèmes de la villa (chauffage-refroidissement, système électrique, système audiovisuel, alarme par capteur, vidéosurveillance, système de maison intelligente, qui couvre toutes les pièces de la villa) sont intégrés dans une seule source de contrôle ; système KNX.
L'équipement de la villa et l'installation elle-même proviendront de fabricants italiens renommés - par exemple, les portes seront Barausse ; le système électrique, les lampes et autres Groppi et Viabizzuno ; les essoreuses, les douches, les baignoires REXA. Menuiserie extérieure et parois vitrées - Heroal.
La villa dispose de 4 places de parking et d'une borne de recharge pour véhicules électriques.
CetteLa villa de luxe moderne que nous proposons à la vente est située dans la fabuleuse Opatija, à seulement 200 m de la mer et de la plage.Située sur un terrain en cascade, sur un terrain de 670 m, la villa offre une vue enchanteresse sur la mer et les îles de Kvarner. La villa respire l'élégance et l'harmonie intérieure et extérieure.
Le terrain est entièrement entouré d'un mur de pierre qui offre paix, intimité et abri des regards indiscrets.
La construction est terminée début 2024. Réf : RE-AB-GS-U20244
Les frais supplémentaires globaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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