Villa 4 chambres 174 m² Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

$1,01M

$5,782/m²

Villa 4 chambres 174 m² Grad Pula, Croatie

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ID: 3243607

Dernière actualisation: 01/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

4
Salles de bains

4
Superficie totale

174 m²
Superficie du terrain

875 m²

Description

Nouvelle villa construite à Barban avec piscine et intimité maximale, avec deux parties égales!
La superficie totale est de 174 m2. Terrain de 875 m2.

La première s'étend sur 92 m2, tandis que la seconde est légèrement plus petite à 82 m2.
Les deux unités partagent la même disposition.

Les chambres sont connectées avec soin pour assurer une expérience de vie confortable, avec chaque espace optimisé pour son but.
En entrant dans la villa, vous entrez dans un espace de vie spacieux qui comprend un salon confortable, parfait pour vous détendre après une journée chargée. A côté du salon est un coin repas, assez grand pour toute la famille, et une cuisine magnifiquement conçue. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une terrasse privée d'été avec accès à une piscine.

Plus loin dans la villa, vous trouverez deux chambres confortables, dont l'une a sa propre salle de bains. Une deuxième salle de bains est située dans le couloir pour une utilisation partagée par tous les résidents. Il y a aussi une buanderie qui double comme une chaufferie.

Au total, la villa se compose de deux espaces de vie séparés, chacun avec sa propre cuisine et salle à manger, quatre chambres, quatre salles de bains et deux buanderies.

Les deux espaces de vie s'ouvrent sur un jardin qui dispose de deux belles piscines à débordement de 3,5x6,6 mètres. Les piscines sont chauffées, leur permettant d'être utilisées même pendant les mois les plus froids, ce qui prolonge la saison touristique pour ceux qui s'intéressent aux possibilités de location. Le jardin est privé et équipé pour le divertissement extérieur.

Au total, cinq places de stationnement sont prévues, la plus grande habitation ayant trois places et la plus petite, deux places.

La villa est chauffée par chauffage au sol avec une pompe à chaleur, et des climatiseurs sont installés. Les eaux usées sont gérées par le réseau d'égouts de la ville.

Les travaux de construction devraient être achevés d'ici juin 2025, et la villa est vendue non meublée, sans équipement sanitaire.

Cette villa remarquable est un choix idéal pour la vie familiale ou l'investissement touristique.

Réf: RE-U-33726

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

Localisation sur la carte

Croatie, Grad Pula

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