Villa 4 chambres 174 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale174 m² -
Superficie du terrain875 m²
Description
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Villa neuve à Barban avec piscine et intimité maximale, avec deux parties égales !
Superficie totale de 174 m². Le terrain est de 875 m².
La première unité s'étend sur 92 m², tandis que la seconde est légèrement plus petite à 82 m².
Les deux unités partagent la même disposition.
Les pièces sont judicieusement reliées pour assurer une expérience de vie confortable, chaque espace étant optimisé pour son usage prévu.
En entrant dans la villa, vous entrez dans un spacieux espace de vie « open space » qui comprend un salon confortable, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Adjacent au salon se trouve un coin repas, suffisamment grand pour toute la famille, et une cuisine magnifiquement conçue. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une terrasse d'été privée avec accès à une piscine.
Plus loin dans la villa, vous trouverez deux chambres confortables, dont une avec sa propre salle de bain attenante. Une deuxième salle de bain est située dans le couloir et est partagée par tous les résidents. Il y a aussi une buanderie qui fait également office de chaufferie.
Au total, la villa se compose de deux espaces de vie séparés, chacun avec sa propre cuisine et salle à manger, quatre chambres, quatre salles de bains et deux buanderies.
Les deux espaces de vie s'ouvrent sur un jardin qui comprend deux belles piscines à débordement de 3,5 x 6,6 mètres. Les piscines sont chauffées, ce qui permet de les utiliser même pendant les mois les plus froids, ce qui prolonge la saison touristique pour ceux qui sont intéressés par les opportunités de location. Le jardin est privé et équipé pour les loisirs en plein air.
Au total, cinq places de parking sont prévues, la plus grande unité résidentielle en ayant trois et la plus petite deux.
La villa est chauffée par un chauffage au sol avec une pompe à chaleur et des climatiseurs sont installés. Les eaux usées sont gérées par le réseau d'égouts de la ville.
La construction devrait être terminée d'ici juin 2025 et la villa est vendue non meublée, sans installations sanitaires.
Cette villa remarquable est un choix idéal pour une vie de famille ou un investissement touristique.
Ref:RE-U-33726Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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