Villa 4 chambres 280 m² Icici, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains3 -
Superficie totale280 m² -
Superficie du terrain1 000 m²
Description
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Nous facilitons la vente d'un chef-d'œuvre architectural - une superbe villa moderne près de la plage d'Ičići, à seulement 200 mètres de l'eau.
Cette villa est située sur la Riviera d'Opatija et représente une trouvaille rare sur le marché.
Cette fantastique villa s'étend sur 280 mètres carrés et est située sur un terrain de 1000 mètres carrés, idéalement situé face à la mer par rapport aux parcelles voisines. La villa bénéficie d'un excellent emplacement, à seulement 200 mètres en ligne droite de la plage et de la célèbre promenade en bord de mer Lungomare qui relie Opatija et Lovran. Le trajet jusqu'à la mer ne prend qu'une minute, tandis que le retour à pied ne prend que 5 minutes.
La maison se compose de deux étages spacieux avec une vue magnifique sur la mer. Le premier étage comprend un salon ouvert de 50 mètres carrés avec une salle à manger et une cuisine, le tout s'ouvrant par de grandes portes vitrées sur une spacieuse terrasse de 25 mètres carrés. Au rez-de-chaussée, il y a une chambre avec salle de bain attenante, qui peut être transformée en bureau. De plus, le rez-de-chaussée abrite un espace bien-être.
Un bel escalier moderne mène au deuxième étage de la maison, où se trouvent trois chambres avec salle de bain attenante. Chaque pièce offre une vue imprenable et imprenable sur la mer bleue à travers de grandes portes vitrées, qui garantissent non seulement une belle vue mais apportent également chaleur et lumière tout au long de l'année. Chaque pièce a accès à une belle terrasse de 25 mètres carrés qui longe le côté sud de la villa. De plus, des panneaux aux tons bois qui peuvent être ouverts et fermés offrent une intimité totale et une protection contre le soleil éclatant lors des chaudes journées d'été.
La villa est en cours de construction. Certaines modifications du projet (comme l'ascenseur) sont possibles, si nécessaire.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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