Nouvelles villas dans le prestigieux Svetvinčenat, entre Pula et Rovinj !
Il ya une possibilité d'acheter toutes les 7 villas maintenant dans un forfait, pour faire un complexe de villas de luxe idéal!
Nous présentons fièrement ce bungalow familial idéal et moderne, situé dans l'un des endroits les plus recherchés de la péninsule d'Istrie, la célèbre ville de Svetvinčenat. C'est un projet de qualité d'un bungalow moderne situé dans un petit complexe privé composé d'un total de 7 villas. L'emplacement du complexe a été soigneusement choisi pour permettre aux futurs propriétaires de profiter du luxe de tranquillité et d'intimité maximale, entouré de nature intacte, d'oliveraies manucurées et de vignobles.
Le complexe, qui abrite également cette villa, est situé à quelques minutes en voiture d'un village pittoresque connu sous le nom de Juršići. L'emplacement choisi assure la paix, l'intimité et le confort dans les villas, étant donné que toutes les commodités nécessaires pour la vie quotidienne sont à proximité.
L'investisseur accorde une grande attention aux détails lors de la construction, en utilisant certaines des techniques les plus modernes et des matériaux hautement réputés sur le marché. De plus, une attention particulière a été accordée au positionnement des villas dans le complexe, assurant ainsi à chacune d'elles l'intimité et l'isolement des spectateurs.
Nous sommes confiants que vous trouverez votre maison de rêve dans ce projet, ainsi qu'une excellente opportunité pour votre propre investissement touristique, avec un retour sur investissement garanti.
DESCRIPTION DU BIENS :
Le complexe se compose de plusieurs types de villas, et nous vous en présentons une. C'est un bungalow moderne attrayant avec des détails en pierre, qui est le lien principal avec l'Istrie et la culture bien connue de cette région.
Plus précisément, c'est une villa d'un total de 125,39 m2 d'espace habitable. En entrant dans la villa, vous trouverez un foyer divisant l'espace de la villa en deux parties, les espaces de couchage et de vie destinés à la vie quotidienne et le divertissement.
La partie de la villa destinée à la vie quotidienne est conçue comme un espace ouvert spacieux sans murs de division. Il dispose d'une grande cuisine moderne avec une île, un grand coin repas avec beaucoup d'espace pour toute la famille, et enfin, un salon confortable idéal pour la détente et le divertissement. Tout l'espace est éclairé par la lumière naturelle à travers de grandes portes coulissantes en verre, offrant une vue et l'accès à la terrasse couverte, jardin paysagé, et piscine accueillante.
La partie plus privée, ou la nuit, de la villa se compose de trois chambres confortables, dont l'une a sa propre armoire et salle de bains, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bains. Chaque chambre dispose de grandes portes en verre qui permettent une grande lumière naturelle dans l'espace. Nous ne devons pas oublier de mentionner qu'une salle technique est située dans le hall à côté de l'entrée de la villa, qui sert également de rangement ou de buanderie, de toilettes invités, et un espace pour stocker des vestes et des chaussures.
Des designers renommés ont pris soin de la décoration et du design des villas, en se concentrant sur chaque détail dans les chambres, de sorte que chacun sert pleinement son but. Avec un haut niveau de luxe et d'élégance, l'accent est mis sur le confort et la convivialité pendant votre séjour dans la villa, ainsi que l'atmosphère chaleureuse d'une vraie maison familiale.
MOTIFS DE VILLA :
La villa mentionnée est située sur un terrain spacieux de 800m2 au total. La cour de la villa est entièrement fermée par un mur de pierre, assurant un maximum d'intimité pendant les séjours en plein air. La partie centrale du terrain dispose d'une piscine spacieuse d'un diamètre de 9mX3m (27m2) avec une terrasse et une plage. A côté de la piscine, vous pourrez vous détendre sur la terrasse couverte susmentionnée avec une cuisine d'été, idéale pour divertir les amis et la famille.
L'aménagement paysager de la cour comprend diverses plantes méditerranéennes telles que les oliviers, les pins à faible croissance et d'autres plantes décoratives. Ceci est fait pour atteindre un sentiment d'intimité maximale tout en confirmant le luxe et l'unicité de chaque villa. Le système d'irrigation automatique s'occupe de la verdure et des plantes décoratives, ce qui facilite sensiblement l'entretien de la cour pour les futurs propriétaires. En outre, vous n'avez pas à vous soucier de vos plus jeunes membres de la famille car il reste assez d'espace vert dans la cour pour jouer et se détendre sans soucis pendant la journée.
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ET TECHNIQUES:
- Chaque villa dispose de la climatisation dans chaque chambre, du chauffage par le sol (eau) via une pompe à chaleur dans toutes les chambres, et d'une cheminée dans le salon.
- La menuiserie de haute qualité est en cours d'installation, avec une isolation thermique et acoustique de qualité de 15 cm d'épaisseur sur la façade.
- Des céramiques de grande qualité seront utilisées comme revêtements de sol dans toutes les pièces, à l'exception des chambres où seront installés des parquets soigneusement sélectionnés destinés au chauffage au sol.
- Les acheteurs ont actuellement la possibilité d'influencer partiellement la décoration de la villa en collaboration avec le designer et l'investisseur.
- Une option supplémentaire pour installer une pergola bioclimatique de 6x3m à côté de la piscine, qui comprend une cuisine d'été (gril à gaz + évier), est disponible à un coût supplémentaire.
- La villa est vendue meublée avec des meubles design de haute qualité et la signature du fabricant.
- Tous les équipements techniques de la villa représentent l'une des techniques de haute qualité disponibles sur le marché auprès de fabricants renommés.
- La date d'achèvement prévue est la fin de 2024, avec la possibilité d'aller vers la fin de l'année ou au plus tard au début de 2025.
Réf: RE-U-28878
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
