Villa enchanteresse avec piscine dans un endroit calme dans la verdure près de Porec à 1,5 km de la mer !
Cette splendide villa représente un mélange idéal de style moderne et istrien, nichée dans un village tranquille offrant la paix dont on a envie. La villa s'étend sur deux étages, totalisant 170 m2, et se trouve sur un terrain de 540 m2.
Le rez-de-chaussée de cette villa comprend une chambre avec une salle de bain attenante, un WC invités, une buanderie avec rangement et une entrée extérieure séparée, une chaufferie et un salon spacieux avec coin repas et une belle cuisine dans un concept d'espace ouvert. Depuis le salon, il y a un accès direct à une terrasse couverte et un solarium avec une piscine, créant un espace parfait pour la détente et le plaisir.
Par l'escalier, nous montons au premier étage de cette villa, qui se compose d'un couloir et de trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Une chambre a accès à un balcon couvert avec une vue imprenable sur la nature environnante. Les chambres sont entièrement équipées de meubles de haute qualité, d'une télévision par satellite et d'un système de chauffage et de refroidissement par ventilo-convecteur, offrant confort et intimité.
Sur un beau terrain se trouve une piscine de 31 m2 avec un système d'électrolyse. Le jardin est élégamment aménagé avec une végétation méditerranéenne et dispose d'un système d'irrigation automatique. La villa dispose d'une entrée par un portail électrique avec télécommande, où se trouvent deux places de parking.
Le chauffage est assuré par un chauffage au sol avec une pompe à chaleur dans toute la maison. Des systèmes de ventilo-convecteurs sont installés dans toutes les pièces, servant à la fois au chauffage et à la climatisation. De plus, il y a une cheminée dans le salon, fournissant une source de chaleur supplémentaire. Toute la maison est connectée à un système de purification d'eau.
Un soin particulier a été apporté à l'éclairage intérieur et extérieur. Des volets de qualité sont installés sur les fenêtres et la menuiserie est en aluminium avec triple vitrage.
En quinze à vingt minutes, vous pouvez rejoindre Poreč, Novigrad et les plages bien entretenues. Les premiers commerces, restaurants et autres commodités se trouvent à quelques minutes de cette propriété.
Cette villa présente une excellente opportunité pour la vie de famille, une escapade luxueuse loin du stress de la vie urbaine dans un climat méditerranéen, ou comme investissement financier à des fins locatives.
La ville de Poreč, l'un des plus beaux joyaux de la mer Adriatique, est située sur la côte ouest de l'Istrie. Dans sa péninsule relativement petite, des traces évidentes d'influences slaves, romanes et germaniques persistent, témoignant de la multitude de changements - politiques, sociaux et ethniques - que cette ville d'Istrie a subis au cours de l'histoire. L'histoire de Poreč est celle d'un changement, d'un mouvement et d'un bouleversement continuels, marquée par l'instabilité des peuples, l'ascension et la chute, avec un fil constant de nouveaux commencements. Cette ville révèle continuellement les traces de vie laissées par de nombreuses civilisations et cultures, qui ont façonné son identité urbaine et historique.
Ref:RE-U-27998
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
