Enchanteur villa avec piscine dans un endroit calme et verdoyant près de Porec à 1,5 km de la mer!
Cette splendide Villa représente un mélange idéal de style moderne et d'Istrie, niché dans un village tranquille offrant la paix et l'envie. La Villa s'étend sur deux étages, totalisant 170 m2, et se trouve sur un terrain de 540 m2.
Le rez-de-chaussée de cette villa comprend une chambre avec une salle de bains privative, un WC invités, une buanderie avec rangement et une entrée extérieure séparée, une chaufferie, et un salon spacieux avec coin repas et une belle cuisine dans un concept d'espace ouvert. Depuis le salon, il y a un accès direct à une terrasse couverte et un espace de bain de soleil avec piscine, créant un espace parfait pour la détente et le plaisir.
Via l'escalier, nous montons au premier étage de cette Villa, qui se compose d'un couloir et de trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Une chambre a accès à un balcon couvert avec une vue imprenable sur la nature environnante. Les chambres sont entièrement équipées avec des meubles de haute qualité, télévision par satellite, et des systèmes de chauffage et de refroidissement en bobine de ventilateur, offrant confort et intimité.
Situé sur le beau terrain est une piscine de 31 m2 avec un système d'électrolyse. Le jardin est élégamment aménagé avec une végétation méditerranéenne et dispose d'un système d'irrigation automatique. La Villa dispose d'une entrée via une porte électrique avec télécommande, où deux places de parking sont situées.
Le chauffage est assuré par le chauffage au sol avec une pompe à chaleur dans toute la maison. Des systèmes de bobines de ventilateur sont installés dans toutes les chambres, pour le chauffage et le refroidissement. De plus, il y a une cheminée dans le salon, fournissant une source supplémentaire de chaleur. Toute la maison est reliée à un système de purge d'eau.
On a pris soin de l'éclairage intérieur et extérieur. Des volets de qualité sont installés sur les fenêtres, et la menuiserie est en aluminium avec triple vitrage.
En moins de quinze à vingt minutes, nous pouvons rejoindre Poreč, Novigrad et les plages bien entretenues. Les premiers magasins, restaurants et autres commodités se trouvent à quelques minutes de cette propriété.
Cette villa offre une excellente opportunité de vivre en famille, une escapade luxueuse des stress de la vie de ville dans un climat méditerranéen, ou comme un investissement financier pour la location.
La ville de Poreč, l'un des plus beaux joyaux de la mer Adriatique, est située sur la côte occidentale de l'Istrie. Dans sa péninsule relativement petite, des traces claires d'influences slaves, romanes et germaniques persistent, témoignant de la multitude de changements - politiques, sociaux et ethniques - que cette ville d'Istrie a subis tout au long de l'histoire. L'histoire de Porec est celle du changement, du mouvement et du bouleversement continus, marqués par l'instabilité des peuples, la montée et la chute, avec un fil constant de nouveaux commencements. Cette ville révèle continuellement les traces de la vie laissée par de nombreuses civilisations et cultures, qui ont façonné son identité urbaine et historique.
Réf: RE-U-27998
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
