Villa 4 chambres 186 m² Umag, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale186 m² -
Superficie du terrain831 m²
Description
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Belle villa à un prix raisonnable à Kaštel, Buje, près de la frontière slovène !
La superficie totale est de 186 m². Le terrain fait 831 m².
Au rez-de-chaussée de la villa, il y a une entrée plus petite qui sépare l'espace privé de l'espace de divertissement et de socialisation. Dans la partie privée du rez-de-chaussée, il y a une salle de bain pour invités, une chambre plus grande, des rangements sous l'escalier et un local technique.
De plus, le couloir mène à un espace ouvert plus grand où un espace moderne et une cuisine entièrement équipée, un coin repas confortable et un salon spacieux se trouvent.
Cet espace est orné de parois vitrées plus grandes qui offrent une vue sur le jardin, la piscine et les collines au loin. À travers les mêmes parois vitrées, on accède à la terrasse extérieure couverte au bord de la piscine et de la cour.
Un escalier intérieur nous mène à l'étage supérieur où se trouvent 3 chambres supplémentaires, chacune avec accès à une plus grande terrasse couverte, offrant une vue inégalée et dégagée sur la nature, les champs cultivés, les oliveraies et Buje. Chaque chambre a sa propre salle de bain.
La cour de la villa est entièrement clôturée et aménagée dans un style méditerranéen, avec une spacieuse piscine de 26 m2 et un solarium occupant la partie centrale. À côté de la piscine se trouve une cuisine d'été couverte en pierre avec barbecue, idéale pour recevoir amis et famille pendant les mois d'été. À côté de la cuisine d'été se trouvent des toilettes utilisées lors des séjours dans la cour, ainsi qu'un local technique pour la piscine.
Le jardin est spacieux et contient suffisamment de verdure entretenue par un système d'irrigation automatique. De plus, la cour est privée et cachée de toute vue. Vous n'avez pas à vous soucier de vos véhicules, car il y a un grand espace de stationnement pour 5 voitures dans les locaux de la villa, dont 3 sont couvertes.
Avantages supplémentaires :
- A L'avantage important de cette villa est qu'elle est située à la fin de la zone de construction, en face d'un terrain agricole plein d'oliviers, créant une atmosphère unique et un sentiment d'intimité maximal.
- La villa est vendue meublée. , comme le montrent les photos, ce qui signifie que les futurs propriétaires n'auront besoin que de leurs bagages personnels.
- La villa est équipée de ventilo-convecteurs de haute qualité dans chaque pièce, permettant de contrôler le chauffage et la climatisation via un smartphone.
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- La villa dispose également d'un filtre à eau spécial, rendant l'eau plus douce et de meilleure qualité tout en évitant les problèmes de calcaire.
En résumé, c'est une villa de haute qualité digne de votre attention, avec des pièces intérieures spacieuses, un espace intelligemment utilisé, des vues imprenables et des travaux impeccablement exécutés. Cette villa représente une opportunité idéale pour une maison familiale authentique, chaleureuse et sécurisée ou comme option d'investissement privé dans le tourisme.
Pour toute question complémentaire, information nécessaire, ou pour planifier une visite de la villa, n'hésitez pas à nous contacter !
Ref:RE-U-27926Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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