Belle villa à prix raisonnable à Kaštel, Buje, près de la frontière slovène!
La superficie totale est de 186 m2. Terrain est 831 m2.
Au rez-de-chaussée de la villa, il y a une entrée plus petite qui sépare la zone privée de l'espace de divertissement et de socialisation. Dans la partie privée du rez-de-chaussée, il y a une salle de bains, une chambre plus grande, un rangement sous les escaliers et une salle technique.
De plus, le couloir mène à un espace ouvert plus grand où se trouvent une cuisine moderne et entièrement équipée, un coin repas confortable et un salon spacieux.
Cet espace est orné de murs en verre plus grands qui offrent une vue sur le jardin, la piscine, et les collines au loin. Par les mêmes murs en verre, l'accès à la terrasse couverte extérieure est assuré par la piscine et la cour.
Un escalier intérieur nous mène à l'étage supérieur où se trouvent 3 chambres supplémentaires, chacune donnant accès à une plus grande terrasse couverte, offrant une vue inégalée et dégagée sur la nature, les champs cultivés, les oliveraies et Buje. Chaque chambre a sa propre salle de bains.
La cour de la villa est entièrement clôturée et paysagée dans le style méditerranéen, avec une grande piscine de 26m2 et une zone de bain de soleil occupant la partie centrale. A côté de la piscine, il y a une cuisine couverte en pierre d'été avec un barbecue, idéal pour divertir les amis et la famille pendant les mois d'été. A côté de la cuisine d'été est une toilette utilisée pendant les séjours dans la cour, et il y a aussi une salle technique pour la piscine.
Le jardin est spacieux et contient suffisamment de verdure entretenue par un système d'irrigation automatique. De plus, la cour est privée et cachée de toute vue. Vous n'avez pas besoin de vous soucier de vos véhicules, car il y a beaucoup d'espace de stationnement pour 5 voitures dans les locaux de la villa, dont 3 sont couverts.
Avantages supplémentaires:
- Un avantage important de cette villa est qu'elle est située au bout de la zone de construction en face de terres agricoles pleines d'oliviers, créant une atmosphère unique et un sentiment maximum d'intimité.
- La villa est vendue meublée, comme le montrent les photos, ce qui signifie que les futurs propriétaires n'ont besoin que de leurs bagages personnels.
- La villa est équipée de bobines de ventilateur de haute qualité dans chaque chambre, permettant de contrôler le chauffage et le refroidissement via un smartphone.
- La villa dispose également d'un filtre à eau spécial, rendant l'eau plus douce et de meilleure qualité tout en prévenant les problèmes de chaux.
En résumé, il s'agit d'une villa de haute qualité digne de votre attention, avec des chambres intérieures spacieuses, un espace intelligemment utilisé, une vue imprenable et des œuvres impeccablement exécutées. Cette villa représente une opportunité idéale pour une maison familiale authentique, chaleureuse et sécurisée ou comme option d'investissement privé dans le tourisme.
Pour toute question supplémentaire, les informations nécessaires, ou pour planifier une visite de la villa, n'hésitez pas à nous contacter!
Réf: RE-U-27926
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
