Villa 4 chambres 186 m² Umag, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale186 m² -
Superficie du terrain831 m²
Description
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Belle villa à prix raisonnable à Kaštel, Buje, près de la frontière slovène !
Superficie totale de 186 m². Le terrain fait 831 m².
Au rez-de-chaussée de la villa, il y a une petite entrée qui sépare la zone privée de l'espace de divertissement et de socialisation. Dans la partie privée du rez-de-chaussée, il y a une salle de bain pour invités, une chambre plus grande, un rangement sous l'escalier et un local technique.
De plus, le couloir mène à un espace ouvert plus grand où se trouvent une cuisine moderne et entièrement équipée, une salle à manger confortable et un salon spacieux.
Cet espace est orné de plus grandes parois vitrées qui offrent une vue sur le jardin, la piscine et les collines au loin. Par les mêmes parois vitrées, on accède à la terrasse extérieure couverte près de la piscine et à la cour.
Un escalier intérieur nous conduit à l'étage supérieur où se trouvent 3 chambres supplémentaires, chacune avec accès à une terrasse couverte plus grande, offrant une vue imprenable et dégagée sur la nature, les champs cultivés, les oliveraies et Buje. Chaque chambre a sa propre salle de bain.
La cour de la villa est entièrement clôturée et paysagée dans un style méditerranéen, avec une grande piscine de 26 m2 et un solarium occupant la partie centrale. À côté de la piscine, il y a une cuisine d'été couverte en pierre avec un barbecue, idéale pour recevoir des amis et la famille pendant les mois d'été. À côté de la cuisine d'été se trouvent des toilettes utilisées pendant les séjours dans la cour, et il y a aussi un local technique pour la piscine.
Le jardin est spacieux et contient suffisamment de verdure entretenue par un système d'irrigation automatique. De plus, la cour est privée et cachée de toute vue. FrançaisVous n'avez pas à vous soucier de vos véhicules, car la villa dispose d'un grand parking pour 5 voitures, dont 3 sont couvertes.
Avantages supplémentaires :
- Un avantage important de cette villa est qu'elle est située à la fin de la zone de construction, en face d'un terrain agricole rempli d'oliviers, créant une atmosphère unique et un sentiment d'intimité maximal.
- La villa est vendue meublée, comme on peut le voir sur les photos, ce qui signifie que les futurs propriétaires n'ont besoin que de leurs bagages personnels.
- La villa est équipée de ventilo-convecteurs de haute qualité dans chaque pièce, ce qui permet de contrôler le chauffage et la climatisation via un smartphone.
- La villa dispose également d'un filtre à eau spécial, qui rend l'eau plus douce et de meilleure qualité tout en évitant les problèmes de calcaire.
En résumé, il s'agit d'une villa de haute qualité digne de votre attention, avec des pièces intérieures spacieuses, un espace intelligemment utilisé, une vue imprenable et des travaux impeccablement exécutés. Cette villa représente une opportunité idéale pour une maison familiale authentique, chaleureuse et sécurisée ou comme option d'investissement privé dans le tourisme.
Pour toute question supplémentaire, information nécessaire ou pour planifier une visite de la villa, n'hésitez pas à nous contacter !
Ref:RE-U-27926Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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