Villa 4 chambres 295 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains3 -
Superficie totale295 m² -
Superficie du terrain8 810 m²
Description
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Dans un charmant village près de la ville de Poreč, à 12 km des plages, se trouve un grand domaine composé de deux maisons en pierre avec piscine et un grand jardin de 8810 m².
Le La propriété est située dans un environnement rural idyllique et paisible, est à l'abri des regards indiscrets, est entièrement entourée d'un mur de pierre et offre une intimité et une tranquillité parfaites.
Il y a deux maisons en pierre au charme authentique et une piscine sur un terrain à bâtir spacieux à usage résidentiel.
Maison 1 : La maison indigène en pierre d'Istrie a été construite en 1899.
Après l'adaptation en 1990, l'aspect actuel et la superficie d'env. 200 m² qui s'étend sur le rez-de-chaussée, le premier étage et les combles élevés.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine avec une salle à manger, des toilettes invités et un local technique avec rangement.
Le premier étage se compose d'un salon avec accès au balcon, élément architectural typique d'un type plus ancien. de maison rurale d'Istrie.
L'étage supérieur est complété par deux chambres et une salle de bains. Le grenier élevé est utilisé comme salle d'étude.
Maison 2 : Rez-de-chaussée d'env. 95 m² se compose d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, de deux chambres et de deux salles de bains.
Le plan est complété par un garage et une terrasse couverte d'une pergola.
La combinaison de verdure luxuriante et d'architecture istrienne traditionnelle rend cette propriété idéale pour les amateurs d'antiquités en pierre et de nature avec un grand potentiel pour une vie de famille paisible ou une entreprise de location lucrative.
Idéal idéal dans proximité immédiate de Porec.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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