Villa 4 chambres 295 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains3 -
Superficie totale295 m² -
Superficie du terrain8 810 m²
Description
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Dans un charmant village près de la ville de Poreč, à 12 km des plages, se trouve un grand domaine, composé de deux maisons en pierre avec une piscine et un grand jardin de 8810 m².
La propriété est située dans un environnement rural idyllique et paisible, à l'abri des regards indiscrets, est entièrement entourée d'un mur de pierre et offre une intimité et une tranquillité parfaites.
Il y a deux maisons en pierre au charme authentique d'origine et une piscine sur un grand terrain à bâtir à usage résidentiel.
Maison 1 : La maison en pierre indigène d'Istrie a été construite en 1899.
Après l'adaptation en 1990, l'apparence actuelle et la superficie d'environ 200 m² qui s'étendent sur le rez-de-chaussée, le premier étage et le grenier élevé.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine avec salle à manger, d'un WC invités et d'un local technique avec rangement.
Le premier étage se compose d'un salon avec accès au balcon, élément architectural typique d'un ancien type de maison rurale istrienne.
L'étage supérieur est complété par deux chambres et une salle de bain. Le grenier élevé est utilisé comme salle d'étude.
Maison 2 : Le rez-de-chaussée d'environ 95 m² se compose d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, de deux chambres et de deux salles de bains.
Le plan d'étage est complété par un garage et une terrasse couverte d'une pergola.
L
La combinaison de verdure luxuriante et d'architecture traditionnelle istrienne fait de cette propriété un lieu idéal pour les amoureux des antiquités en pierre et de la nature avec un grand potentiel pour une vie de famille paisible ou une activité de location lucrative.
Idéal à proximité immédiate de Porec.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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