villa de 5 chambres 230 m² Rabac, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains5 -
Superficie totale230 m² -
Superficie du terrain3 599 m²
Description
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Villa traditionnelle istrienne à Rabac-Labin, dans la partie de l'Istrie, à 15 km de la mer.
Oasis de verdure et de tranquillité.
Superficie totale de 230 m². Terrain de 3599 m².
La villa a été construite à l'origine en 2017 et rafraîchie en 2023.
Avec ses 230 m² d'espace de vie gracieux, la villa est divisée en deux étages, rez-de-chaussée et premier étage.
Au rez-de-chaussée de la villa, il y a un hall d'entrée qui vous accueille chaleureusement et vous présente l'espace de vie quotidienne. Le même espace a été conçu comme un espace ouvert sans cloisons, dans lequel se trouvent un salon confortable, une cuisine moderne et entièrement équipée et une salle à manger spacieuse. Depuis le même espace, il y a un accès direct au jardin et à la piscine, ainsi qu'à la terrasse couverte. De plus, dans la partie privée du rez-de-chaussée, il y a 2 chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante, et l'une d'elles a son propre accès privé au jardin.
A l'étage supérieur, il y a 3 chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain attenante, dont une avec une terrasse privée avec vue sur le paysage magique. Chaque chambre est climatisée. L
Emplacement de la villa : Comme il s'agit d'un endroit légèrement isolé, sans voisins en vue et séparé des routes principales, la villa n'est accessible que par une route privée qui mène directement à ce paradis. L'emplacement de la villa a été soigneusement choisi pour que, d'une part, pendant que vous profitiez du confort de la paix et d'une intimité maximale, d'autre part, la villa soit située à proximité immédiate de la ville avec tous les avantages et installations qu'elle offre. Ainsi, la ville de Labin, qui se trouve à seulement 10 minutes en voiture de la villa, offre tout ce dont vous avez besoin pour un séjour paisible et sûr, comme par exemple ; cafés, restaurants, nombreux magasins et marchés, pharmacies, marchés, marchés aux poissons et autres commerces similaires dont vous avez besoin au quotidien. De belles plages rocheuses avec une mer propre et cristalline se trouvent à seulement 14 km de la villa, tandis que la plage naturelle et célèbre de Duga Luka se trouve à proximité immédiate. Sur la même côte, vous avez la possibilité de trouver de nombreuses plages isolées et privées, sans un grand nombre de touristes.Ref:RE-U-25766
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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