villa de 5 chambres 230 m² Rabac, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains5 -
Superficie totale230 m² -
Superficie du terrain3 599 m²
Description
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Villa traditionnelle istrienne dans la partie Rabac-Labin de l'Istrie, à 15 km de la mer.
Oasis de verdure et de tranquillité.
La superficie totale est de 230 m². Le terrain est de 3599 m².
La villa a été construite en 2017 et rafraîchie en 2023.
Avec ses gracieuses 230 m2 de surface habitable, la villa est divisée en deux étages, rez-de-chaussée et premier étage.
Au rez-de-chaussée de la villa, vous trouverez un hall d'entrée qui vous accueille chaleureusement et vous présente l'espace de la vie quotidienne. Le même espace a été conçu comme un espace ouvert sans cloisons, dans lequel se trouvent un salon confortable, une cuisine moderne et entièrement équipée et une salle à manger spacieuse. Depuis la même zone, on accède directement au jardin et à la piscine, ainsi qu'à la terrasse couverte. De plus, dans la partie privée du rez-de-chaussée, se trouvent 2 chambres dont chacune a sa propre salle de bain en suite, et l'une d'elles a son propre accès privé au jardin.
A l'étage supérieur se trouvent 3 chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain, dont une avec une terrasse privée avec vue sur le paysage magique. Chaque chambre est climatisée. L
Emplacement de la villa : S'agissant d'un endroit légèrement isolé, sans voisins en vue et séparé des grands axes routiers, la villa n'est accessible que par un chemin privé qui mène directement à ce paradis. L'emplacement de la villa a été soigneusement choisi pour que, d'une part, tout en bénéficiant du confort de la paix et d'une intimité maximale, d'autre part, la villa soit située à proximité immédiate de la ville avec tous ses avantages et commodités. il offre. Ainsi, la ville de Labin, qui se trouve à seulement 10 minutes en voiture de la villa, offre tout ce dont vous avez besoin pour un séjour paisible et sûr, comme ; cafés, restaurants, nombreux magasins et marchés, pharmacies, marchés, criées et magasins similaires dont vous avez besoin au quotidien. De belles plages rocheuses avec une mer propre et cristalline se trouvent à seulement 14 km de la villa, tandis que la célèbre plage naturelle de Duga Luka se trouve à proximité immédiate. Sur la même côte, vous avez la possibilité de trouver de nombreuses plages isolées et privées, sans un grand nombre de touristes.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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