villa de 3 chambres 165 m² Rabac, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
-
Chambres3 -
Salles de bains4 -
Superficie totale165 m² -
Superficie du terrain555 m²
Description
Traduire
Deutsch
English
Русский
Nichée entre la ville historique de Pula et l'élégante ville d'Opatija, au-dessus de la côte étincelante de l'Istrie, se trouve la charmante ville de Rabac.
Vous trouverez ici cette propriété de rêve, à seulement 1 km de la mer.
Imaginez vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur la mer scintillante et les îles lointaines. Cela ressemble à un rêve, n'est-ce pas ?
Avec cette villa exclusive, ce rêve est à votre portée.
Située à deux pas de Labin et de la ville pittoresque de Rabac, au milieu d'un paysage serein de villas de vacances, se trouve cette résidence exceptionnelle. Construite en 2022, la villa est prête à accueillir son nouveau propriétaire, offrant un style de vie de confort et d'élégance.
Avec une surface habitable de 165 m² soigneusement conçue sur deux niveaux, la villa est un véritable sanctuaire. Le rez-de-chaussée est aménagé en espace ouvert, combinant harmonieusement une cuisine moderne, une salle à manger et un salon spacieux et lumineux. La lumière naturelle inonde l'espace à travers de grandes portes coulissantes en verre, renforçant le sentiment d'ouverture et de connexion avec l'extérieur. Ces grandes parois vitrées créent un flux harmonieux entre l'intérieur de la villa et le paysage environnant, faisant entrer l'extérieur. Une salle de bain pratique et un débarras complètent cet étage.
En montant l'escalier intérieur, nous arrivons au premier étage, où trois chambres confortables et contemporaines nous attendent. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain privée, garantissant une intimité totale à tous les résidents. Les chambres s'ouvrent sur de généreux balcons, où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la mer Adriatique et ses îles tranquilles.
Le charme de la villa s'étend au-delà de ses murs, avec un jardin magnifiquement paysager de 555 m². Au cœur de cet espace extérieur se trouve une piscine unique, avec un solarium, idéal pour les chaudes journées d'été. Et lorsque vous en aurez assez de vous prélasser au bord de la piscine, la plage la plus proche se trouve à seulement 1 km, offrant un accès facile aux eaux cristallines de l'Adriatique.
Pour votre confort, la villa propose deux places de parking dédiées pour vos véhicules, ou comme certains diraient, vos « animaux de compagnie en fer blanc ».
La sécurité est primordiale, c'est pourquoi la villa est équipée d'un système d'alarme et d'une vidéosurveillance, garantissant une tranquillité d'esprit à tout moment.
Construite avec des matériaux de la plus haute qualité, la villa est revêtue de pierre traditionnelle d'Istrie, de 15 à 20 cm d'épaisseur, et dispose de grandes fenêtres Gealan avec volets électriques. Chaque pièce est équipée de la climatisation et les sols sont chauffés par une pompe à chaleur à haut rendement énergétique.
Cette villa offre une opportunité inégalée de profiter d'un confort maximal dans l'un des endroits les plus prisés de la région. Les vues spectaculaires qu'elle offre feront de chaque jour une occasion spéciale.
Ref:RE-U-34686Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Localisation sur la carte
Calculateur d'hypothèque
