villa de 5 chambres 400 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains4 -
Superficie totale400 m² -
Superficie du terrain1 400 m²
Description
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Belle villa de luxe avec piscine à Kastelir, région de Porec, à 8 km de la mer.
La superficie totale est de 400 m². Le terrain est de 1400 m².
La villa a été construite en 2015.
La villa s'étend sur deux étages et se compose de deux salons spacieux entièrement meublés, d'une cuisine et d'une salle à manger. Le salon spacieux est équipé d'une Smart TV et d'une cheminée. Au total, il y a cinq chambres et quatre salles de bains, ainsi que des toilettes invités et un débarras. Depuis le salon et la salle à manger, vous pouvez accéder directement à la terrasse couverte où se trouve une piscine qui offre une vue sur la verdure, le calme et la tranquillité. Chaque chambre est équipée de climatiseurs.
L'intérieur de la villa est décoré professionnellement et qualitativement avec un style dans lequel le style moderne prévaut. De la terrasse au premier étage il y a une cuisine d'été équipée et une terrasse couverte qui offre une belle vue sur le jardin et la magnifique piscine.
Le jardin devant la villa est décoré de plantes méditerranéennes, et la place centrale du jardin est occupée par une grande piscine avec un solarium qui permet de profiter pleinement des chaudes journées d'été. Il y a aussi un jacuzzi dans le jardin méditerranéen.
Le terrain est entièrement entouré d'un mur de pierre et d'une haie, ce qui assure intimité et sentiment de sécurité. La cour est équipée de contenus supplémentaires tels qu'un mini-football, un volley-ball, une aire de jeux pour enfants, des vélos et une cheminée extérieure.
L'espace de stationnement est prévu et est situé dans la cour à côté de la villa. L'endroit est très typique, avec des maisons en pierre autochtones d'Istrie, des villas de vacances et un célèbre domaine viticole. Il est situé tout près de la sortie d'autoroute.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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