Villa design moderne unique de haute qualité à Fazana, à 1 km de la mer!
La superficie totale est de 240 m2. Le terrain est de 1000 m2.
Dans l'année 2020, une magnifique villa moderne est apparue, un témoignage d'un savoir-faire exceptionnel qui relie harmonieusement l'allure contemporaine à l'élégance intemporelle de l'architecture traditionnelle istrie. Cette demeure resplendissante bénéficie d'une enclave tranquille à Fažana, où la mélodie de la mer et les plages renommées sérénadent ses environs. Niché au milieu de pins et d'une oliveraie, il est un bastion d'intimité et de tranquillité. Le plan de la villa est une ode à l'horizon sud, méticuleusement conçu pour capturer le spectacle panoramique de la mer et les îles enchantes Brijuni, tout en priorisant l'embrassement de la lumière naturelle.
Une caractéristique de cette villa se trouve dans sa vaste terrasse et une vaste piscine à marée qui offre un tableau panoramique balayant. Chaque nuance de sa conception a été soigneusement considérée, en soulignant et en exploitant les avantages intrinsèques de son cadre idyllique. Sur trois étages, couvrant une surface habitable totale de 240 mètres carrés, la villa dispose de matériaux locaux de première qualité et de meubles design. Le rez-de-chaussée se déploie pour révéler deux chambres spacieuses, chacune ornée d'une salle de bains privée, offrant un accès transparent à la zone de lounge ensoleillée nichée dans le jardin parfumé. Un sauna de taille généreuse, accompagné d'une douche supplémentaire, élève l'allure du rez-de-chaussée.
Faisant place au patrimoine viticole de l'Istrie, la villa au rez-de-chaussée rend hommage à ses futurs résidents avec une cave à vin moderne dotée de millésimes locaux estimés. Chaque chambre du rez-de-chaussée s'ouvre sur un jardin méditerranéen, où une table à manger accueillante se trouve sous l'ombre des oliviers et des citronniers, un havre de repos diurne et des rassemblements du soir sous le ciel étoilé.
A l'étage mezzanine, une chambre spacieuse se dévoile, avec salle de bains privative et armoire. Le premier étage respire la grandeur, accueillant un salon impressionnant et une cuisine avec un domaine à manger. Des murs en verre expansif ornent cet espace, offrant un panorama sans entrave sur la mer et un accès direct à une terrasse spacieuse. La terrasse, qui s'étend sur toute la longueur de la villa, est ornée d'une piscine à débordement avec une section hydromassage. Une cuisine extérieure professionnellement équipée complète ce havre de paix surélevé. Une autre chambre, dotée d'une salle de bains privative et d'une armoire, est décorée au premier étage.
Venez en soirée, avec un éclairage personnalisé qui jette sa lueur sur la piscine et le jardin, une ambiance d'enchantement se déploie. En termes concis: 4 chambres, 3 salles de bains, un sauna avec douche, 240 mètres carrés d'espace de vie (300 mètres carrés bruts), et un jardin de 1000 mètres carrés. Chauffage au sol, Wi-Fi, antenne satellite, vidéosurveillance, système d'alarme avec capteurs, et un certificat énergétique A++ complètent les caractéristiques de cette villa extraordinaire.
Réf: RE-U-25656
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
