Villa 4 chambres 240 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains3 -
Superficie totale240 m² -
Superficie du terrain1 000 m²
Description
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Villa unique au design moderne de haute qualité à Fazana, cca. À 1 km de la mer !
La superficie totale est de 240 m². Le terrain est de 1 000 m².
En 2020, une magnifique villa moderne a vu le jour, témoignage d'un savoir-faire exceptionnel qui allie harmonieusement l'allure contemporaine à l'élégance intemporelle de l'architecture traditionnelle d'Istrie. Cette demeure resplendissante orne une enclave tranquille à Fažana, où la mélodie de la mer et des plages renommées sérénade ses environs. Niché au milieu des pins et d'une oliveraie, il constitue un bastion d'intimité et de tranquillité. Le plan de la villa est une ode à l'horizon sud, méticuleusement conçu pour capturer le spectacle panoramique de la mer et des charmantes îles de Brijuni, tout en donnant la priorité à la lumière naturelle du jour.
Une caractéristique distinctive de cette villa réside dans sa vaste terrasse et son grand bassin de marée qui offre un vaste tableau panoramique. Chaque nuance de sa conception a été minutieusement étudiée, soulignant et exploitant les avantages intrinsèques de son cadre idyllique. Répartie sur trois étages, couvrant une surface habitable totale de 240 mètres carrés, la villa bénéficie de matériaux locaux de première qualité et d'un mobilier design. Le rez-de-chaussée se dévoile pour révéler deux chambres spacieuses, chacune ornée d'une salle de bain privée, offrant un accès fluide à l'espace salon baigné de soleil niché dans le jardin parfumé. Un sauna aux dimensions généreuses, accompagné d'une douche supplémentaire, rehausse encore l'attrait du rez-de-chaussée.
Embrassant le patrimoine viticole de l'Istrie, la villa située au rez-de-chaussée rend hommage à ses futurs résidents avec une cave à vin moderne remplie de vins précieux millésimes locaux. Chaque pièce du rez-de-chaussée s'ouvre sur un jardin méditerranéen, où une table à manger accueillante se trouve à l'ombre des oliviers et des citronniers, un havre de paix pour le repos en journée et les réunions en soirée sous le ciel étoilé.
Monter vers à la mezzanine, une chambre spacieuse se dévoile, dotée d'une salle de bains privative et d'une armoire. Le premier étage respire la grandeur, abritant un salon impressionnant et une cuisine avec un coin repas. De vastes parois vitrées ornent cet espace, offrant un panorama imprenable sur la mer et un accès direct à une grande terrasse. La terrasse, qui s'étend sur toute la longueur de la villa, est agrémentée d'une piscine à débordement dotée d'une section d'hydromassage. Une cuisine extérieure équipée par des professionnels complète ce havre extérieur surélevé. Une autre chambre, dotée d'une salle de bains privative et d'une armoire, orne le premier étage.
Le soir venu, avec un éclairage personnalisé projetant sa lueur sur la piscine et le jardin, une ambiance enchantée se dévoile. En termes concis : 4 chambres, 3 salles de bains, un sauna avec douche, 240 mètres carrés de surface habitable (300 mètres carrés bruts) et un jardin de 1000 mètres carrés. Chauffage au sol, Wi-Fi, antenne satellite, vidéosurveillance, système d'alarme avec capteurs et certificat énergétique A++ complètent les caractéristiques de cette villa extraordinaire.
Ref:RE-U-25656Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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