Villa 4 chambres 240 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains3 -
Superficie totale240 m² -
Superficie du terrain1 000 m²
Description
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Villa de design moderne unique de haute qualité à Fažana, à environ 1 km de la mer !
Superficie totale de 240 m². Terrain de 1 000 m².
En 2020, une magnifique villa moderne a vu le jour, témoignage d'un savoir-faire exceptionnel qui allie harmonieusement l'allure contemporaine à l'élégance intemporelle de l'architecture traditionnelle istrienne. Cette demeure resplendissante orne une enclave tranquille à Fažana, où la mélodie de la mer et des plages renommées sérénade son environnement. Nichée au milieu des pins et d'une oliveraie, elle se dresse comme un bastion d'intimité et de tranquillité. Le plan de la villa est une ode à l'horizon sud, méticuleusement conçu pour capturer le spectacle panoramique de la mer et des îles enchanteresses de Brijuni, tout en privilégiant l'étreinte de la lumière naturelle.
Une caractéristique distinctive de cette villa réside dans sa vaste terrasse et une grande piscine à marée qui offre un tableau panoramique panoramique. Chaque nuance de sa conception a été minutieusement étudiée, soulignant et exploitant les avantages intrinsèques de son cadre idyllique. Sur trois étages, englobant une surface habitable totale de 240 mètres carrés, la villa bénéficie de matériaux locaux de première qualité et de meubles design. Le rez-de-chaussée se déploie pour révéler deux chambres spacieuses, chacune ornée d'une salle de bain privée, offrant un accès direct au coin salon ensoleillé niché dans le jardin parfumé. Un sauna aux dimensions généreuses, accompagné d'une douche supplémentaire, rehausse encore l'attrait du rez-de-chaussée.
Embrassant l'héritage viticole de l'Istrie, la villa au rez-de-chaussée rend hommage à ses futurs résidents avec une cave à vin moderne remplie de millésimes locaux estimés. Chaque pièce du rez-de-chaussée s'ouvre sur un jardin méditerranéen, où une table à manger accueillante se trouve à l'ombre des oliviers et des citronniers, un havre de paix pour le repos de jour et les rassemblements du soir sous le ciel étoilé.
En montant à l'étage mezzanine, une chambre spacieuse se dévoile, avec une salle de bain attenante et une armoire. Le premier étage respire la grandeur, abritant un impressionnant salon et une cuisine avec un espace repas. De vastes murs de verre ornent cet espace, offrant un panorama imprenable sur la mer et un accès direct à une vaste terrasse. La terrasse, qui s'étend sur toute la longueur de la villa, est ornée d'une piscine à débordement avec une section d'hydromassage. Une cuisine extérieure équipée de manière professionnelle complète ce havre de paix extérieur surélevé. Une autre chambre, dotée d'une salle de bains privative et d'une armoire, orne le premier étage.
Le soir, avec un éclairage personnalisé projetant sa lumière sur la piscine et le jardin, une ambiance enchanteresse se déploie. En bref : 4 chambres, 3 salles de bains, un sauna avec douche, 240 m² de surface habitable (300 m² bruts) et un jardin de 1000 m². Chauffage au sol, Wi-Fi, antenne satellite, vidéosurveillance, système d'alarme avec capteurs et un certificat énergétique A++ complètent les caractéristiques de cette villa extraordinaire.
Ref:RE-U-25656Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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