Superbe villa design dans la région de Poreč!
La superficie totale est de 251 m2. Terrain de 1445 m2.
L'emplacement offre une expérience authentique d'une petite ville d'Istrie, l'intimité et une pause du bruit, et en même temps il est proche des villes dynamiques d'Istrie avec une gamme d'équipements. Il est orienté vers le sud et est situé au bord d'une petite ville avec seulement quelques habitants. La propriété offre un niveau de vie élevé. Des normes élevées de l'UE en matière de construction et de matériaux ont été pleinement appliquées, ainsi que des équipements et des meubles de qualité supérieure dans l'ameublement. Il est caractérisé par une architecture moderne avec une dynamique dans le design extérieur et intérieur. La combinaison de lignes propres, pierre et verre atteint un caractère visuel spécial et un design extrêmement moderne. Conformément à l'architecture moderniste pure, l'intérieur de la maison, baigné de lumière naturelle, se distingue par un style minimaliste grâce à des équipements de haute qualité et des éléments de mobilier moderne sur mesure en combinaison avec des matériaux de construction, tels que le béton et les tuiles Terrazzo. Il est conçu comme une unité résidentielle qui s'étend sur deux étages.
L'entrée principale de la villa est à l'étage supérieur. L'étage se compose de quatre chambres, chacune avec accès à l'une des loggias, quatre salles de bains, dont l'une contient un sauna, une buanderie et un espace d'entrée/hall avec un escalier. Niveau avec l'étage supérieur, une allée soigneusement conçue offre des places de parking pour deux véhicules ainsi que l'accès par un escalier extérieur à l'étage inférieur et au jardin.
L'étage inférieur se compose d'un espace de concept ouvert qui unit le salon, la salle à manger et la cuisine, qui s'ouvre avec des murs en verre coulissant sur une terrasse couverte vers l'extérieur et la piscine avec terrasse ensoleillée. Le plan de l'étage est complété par une toilette et une salle technique. Au niveau de l'étage inférieur il y a aussi une cuisine d'été séparée, parfaitement intégrée avec une cheminée ouverte et un rangement.
La cour est clôturée, décorée de façon minimaliste, et la pelouse s'étend jusqu'à la profondeur du terrain, contrairement à la forêt qui l'entoure. Loin de l'agitation de la ville avec le silence et la paix qui règnent et la verdure qui l'entoure, cette propriété est une occasion exceptionnelle pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement pour la location touristique. Réf: RE-U-24211
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
