Villa 2 chambres 140 m² Vinkuran, Croatie

Vinkuran, Vintijan, Galizana, Croatie, Opcina Medulin

€770,000

€5,500/m²

Villa 2 chambres 140 m² Vinkuran, Croatie

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Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Opcina Medulin
Village

Vinkuran

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

2
Salles de bains

1
Superficie totale

140 m²
Superficie du terrain

820 m²

Description

Villa moderne et élégante à Vodnjan, à 10 km de la mer.
Superficie totale de 140 m². Terrain de 820 m².
La villa a été achevée en 2022.
Dans la zone de vie quotidienne, il y a un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine moderne équipée, qui forment un espace compact "open space" de la villa, qui est enrichi de lumière du soleil grâce à de grandes parois vitrées, et à travers lequel on a une vue sur le jardin paysager et entretenu avec piscine. La communication directe depuis le salon est reliée à une plus grande terrasse extérieure couverte de 50,17 m2, sur laquelle, en plus d'un coin salon avec une table, se trouve également une cuisine d'été équipée. La partie privée et de nuit de la villa, séparée par un couloir, cache deux chambres plus grandes décorées en harmonie avec le reste de la villa, et chacune d'elles a sa propre communication avec le jardin et la piscine.
De même, dans l'espace privé, il y a une salle de bain plus grande et confortable avec une douche à l'italienne et un sauna dans une partie séparée de la salle de bain.
Séparée de la villa, il y a une installation auxiliaire composée d'un local technique, qui sert également de débarras pour tout le nécessaire d'entretien de la piscine et du jardin, ainsi que d'un WC extérieur séparé.

L'aménagement extérieur et intérieur est coordonné dans les moindres détails. Le terrain de la villa est fusionné avec la nature, et avec son terrain de 820 m2, il représente une opportunité idéale pour s'échapper du rythme effréné de la vie urbaine, tandis que la nuit, il offre une atmosphère particulière avec un éclairage intelligent. Il y a aussi une plus grande piscine dans le jardin, ainsi qu'un espace de repos et de détente. Il y a aussi un parking couvert pour 2 à 3 voitures.

Informations complémentaires :
- Les villas sont équipées de climatiseurs intelligents pour le refroidissement et le chauffage dans toutes les pièces
- Un chauffage électrique au sol a également été installé
- La propriété est propre

Remarque : Le bien est sous le régime de la TVA jusqu'au 04/04/2023, le prix indiqué est hors TVA

Ref:RE-U-22939

Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

Mis à jour à: 21/01/2025

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Vinkuran, Vintijan, Galizana, Croatie, Opcina Medulin

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