villa de 7 chambres 286 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres7 -
Salles de bains6 -
Superficie totale286 m² -
Superficie du terrain1 513 m²
Description
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Domaine de luxe à Kolumbera, Višnjan, près de Porec cca. A 10 km de la mer.
La superficie totale est de 286 m². Le terrain est de 1513 m².
La maison a été construite en 2019-2020.
La maison numéro 1, construite en 2019, d'une superficie de 117 m2, se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine, d'une salle à manger séjour, 3 chambres, 3 salles de bains et un WC séparé. Dans le jardin se trouve une piscine de 28 m2 avec un solarium et une terrasse pour profiter et se détendre les jours d'été.
La maison numéro 2 est entièrement rénovée en 2020, d'une superficie de 170 m2.
Dans la partie inférieure il y a un appartement de 50 m2, qui se compose d'un salon, cuisine, salle à manger, une chambre et une salle de bain.
Les escaliers mènent au premier étage, où se trouve un appartement spacieux supplémentaire de 120 m2, composé d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon spacieux, de 3 chambres et de deux salles de bains. La maison numéro 1 dispose du chauffage et de la climatisation via la climatisation, tandis que la maison numéro 2 dispose du chauffage central et de la climatisation.
Des panneaux solaires pour le chauffage de l'eau ont également été installés. Un garage de 57 m2 et une dépendance supplémentaire de 38 m2 sont situés sur le spacieux jardin.
Grâce au grand jardin de 1513 m², il est possible de construire une piscine supplémentaire et ainsi d'obtenir deux villas en location touristique. De par la proximité de toutes les commodités, cette propriété est idéale pour une vie de famille paisible, mais aussi pour la location touristique, car elle est déjà en location touristique avec d'excellents résultats.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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