Villa 4 chambres 250 m² Rovinj, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale250 m² -
Superficie du terrain1 000 m²
Description
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Villa de luxe dans un endroit calme à Kanfanar, près de la célèbre ville de Rovinj, avec vue sur la mer !
Cette belle villa est située à proximité de la forteresse médiévale de Dvigrad et de la municipalité de Kanfanar, connue pour sa richesse de patrimoine culturel et historique, de beauté naturelle et de coutumes traditionnelles.
Il est stratégiquement situé en bordure de la zone de construction et est entouré de verdure et de la tranquillité qu'elle offre.
La particularité de cette maison est qu'il s'agit d'une maison avec un certificat écologique, l'une des rares dans le comté d'Istrie (seulement 53 maisons en Istrie possèdent ce certificat). Son architecture est conçue pour avoir 5 étoiles et, en tant que tel, il a tout ce que vous pouvez imaginer et désirer.
Cette villa moderne de 250 m². est situé sur un terrain de 1000 m². jardin, la maison s'étend sur deux étages, rez-de-chaussée et premier étage.
Au rez-de-chaussée se trouvent un spacieux séjour avec cuisine et salle à manger, une chambre avec sa propre salle de bain et des toilettes invités. Le rez-de-chaussée de cette belle maison, en plus de meubles sur mesure de haute qualité, est également décoré de carrelage de design italien, et toute la maison dispose d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, tandis que dans le salon il y a aussi une cheminée. qui offre une atmosphère particulière pendant les mois d'hiver. Le salon mène directement au jardin et à la piscine où vous pourrez profiter du soleil.
Un escalier intérieur en pierre de Brac mène au premier étage où se trouvent un couloir et trois autres chambres avec leurs propres salles de bains. Une des chambres possède sa propre terrasse avec vue au loin et sur la mer. Toutes les salles de bains disposent de lavabos fabriqués à la main et les parois vitrées de la douche sont mobiles pour un confort maximal.
Le magnifique jardin est clôturé, décoré et entretenu. Dès l'entrée, par le portail automatisé, nous rencontrons un olivier centenaire et une multitude de plantes méditerranéennes.
Le centre même du jardin est une piscine de 48 m2 et elle est remplie d'eau salée. A côté de la piscine se trouve un bel endroit creusé pour se détendre et bronzer, et le jacuzzi y a également trouvé sa place.
Il y a aussi une cuisine d'été couverte avec tous les appareils nécessaires dans le jardin.
La particularité de cette belle et unique propriété est certainement la vue sur la mer qui s'étend depuis le rez-de-chaussée et bien d'autres détails qui vous raviront au premier coup d'œil.
Il se trouve à seulement cinq à dix minutes en voiture de toutes les commodités telles que les commerces, les établissements d'enseignement et de santé.
Compte tenu de l'emplacement, de l'équipement et de la vue dégagée sur la mer, l'environnement et la verdure, la propriété représente une excellente opportunité pour la vie de famille ou comme investissement pour la location à des fins touristiques, où cette maison a obtenu d'excellents résultats. Étant donné qu'il s'agit de meubles faits à la main, ils ne sont pas inclus dans le prix (sauf pour la cuisine), mais ils peuvent certainement être aménagés moyennant un supplément.
Détails supplémentaires :
- système de maison intelligente ; gestion de la maison intelligente via des applications sur un appareil mobile
- allumer la lumière au toucher
- douche solaire extérieure
- les carreaux extérieurs et intérieurs sont antidérapants R11
- Cellules photovoltaïques de 10 kW qui produisent de l'électricité
- purificateurs d'eau
- ventilo-convecteurs intégrés dans chaque pièce
-alarme et vidéosurveillance
- arrosage automatique
- chaudière de 450L d'eau hygiénique et 250L d'eau technique
- 6 places de parking dans la cour clôturée
Cette maison vaut le détour devenez vôtre.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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