Design contemporain semi-détaché villa à Štinjan, Pula, avec vue sur la mer, à seulement 600 mètres de la mer!
La superficie totale est de 236 m2. Terrain de 357 m2.
La construction est terminée en 2022-2023.
C'est une villa qui comblera le besoin de tous de luxe sophistiqué. Trois étages luxueusement décorés offrent des installations exclusives pour une détente complète. La conception moderne des deux bâtiments maintient l'attrait de l'ensemble du complexe comme un investissement sûr à long terme. La piscine, le jacuzzi et les grandes terrasses sur le toit baignées de verdure, ainsi que quelques installations intérieures, rendent ce projet spécial. Liste des articles inclus dans le prix de la propriété:
* Piscine - tout sauf la finition - salle des machines complète, bras. construction en béton - toutes les installations pour la technologie de piscine sont intégrées dans la coquille en béton de la piscine Système complet de chauffage, climatisation et ventilation installé dans le bâtiment, unité extérieure comme produit VIESSMANN de type VITOCAL 200-s* Tous les murs de clôture autour du terrain sont en béton armé jusqu'à la hauteur permise par le permis de construire* La fenêtre d'inspection principale du système d'égout est installée* Achèvement de la construction en béton armé du bâtiment conformément à la documentation du projet et au permis de construire* Isolation hydraulique et thermique complète du toit plat, le tout conformément à la documentation du projet, et procédé au drainage horizontal et vertical de l'eau de pluie des surfaces du toit* Menuiserie extérieure - complète avec électricité incluse. moteurs pour le levage des stores pour chaque ouverture où des stores sont installés, des stores intégrés et des moustiquaires, tous en tant que produit Troha-dil (profil de koemmerling, tonalité DB 703)* Porte d'entrée INOTHERM Système Schuco - épaisseur totale 95 mm* Installation complète de l'eau et du drainage à l'intérieur du bâtiment (Cisternes duo Geberit incluses) - sans équipement sanitaire - robinets, lavabos, baignoires* Installation électrique complète avec toutes les prises, interrupteurs et boutons, sauf les luminaires* Cuisine d'été - chauffage par le sol intégré en préparation d'un éventuel espace chauffé (tavern)* La villa peut être prête à emménager au début du 6ème mois de 2023, tandis que la documentation complète sera prête à l'automne. La villa est entourée de verdure et de belles oliveraies avec des couchers de soleil magiques.
Une belle promenade à travers une forêt de pins mène à une plage de galets (environ 470 m). C'est un projet de standard mondial où chaque détail a été pensé et les plus hauts standards ont été utilisés pendant la construction et la sélection afin que le futur propriétaire obtient une villa de qualité exceptionnelle au même niveau que la plus haute classe. En plus de la partie indispensable de la construction de haute qualité, ce projet a un emplacement enviable dans un endroit magnifique, à seulement 6 minutes à pied des premières belles plages de Stinjan-Valbandon, et la villa offre une vue panoramique irréelle sur la mer, Brijuni, les îles et Učka. La villa recevra une catégorisation avec quatre étoiles, qui offre aux nouveaux propriétaires, en plus de la possibilité d'une vie confortable, la possibilité de location touristique à des prix exclusifs et la possibilité de retourner l'investissement Ref: RE-U-21337
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
