Villa jumelée au design contemporain à Štinjan, Pula, avec vue sur la mer, à seulement 600 mètres de la mer !
La superficie totale est de 236 m². Le terrain est de 357 m².
La construction est achevée en 2022-2023.
C'est une villa qui satisfera les besoins de luxe sophistiqué de chacun. Trois étages luxueusement décorés offrent des installations exclusives pour une détente complète. Le design moderne des deux bâtiments maintient l'attrait de l'ensemble du complexe en tant qu'investissement sûr à long terme. La piscine, le jacuzzi et les terrasses spacieuses sur le toit baignées de verdure, ainsi qu'une poignée d'installations intérieures, rendent ce projet spécial. Liste élémentsinclusdansleprixdel'immeuble:
*Piscine-toutsauflafinition-salledesmachinescomplète,constructionenbétonbras–touteslesinstallationspourlatechniquedepiscinesontintégréesdanslacoqueenbétondelapiscine*Systèmecompletdechauffage,declimatisationetdeventilationinstallédanslebâtiment,unitéextérieurecommeproduitVIESSMANNtypeVITOCAL200-s*Touslesmursdeclôtureautourduterrainsontfaitsenbétonarméuptotheheightallowedbythebuildingpermit*Themaininspectionwindowofthesewagesystemisinstalled*Completedreinforcedconcreteconstructionofthebuildinginaccordancewiththeprojectdocumentationandbuildingpermit*Completedhydroandthermalinsulationoftheflatroof,allinaccordancewiththeprojectdocumentation,andcarriedouthorizontalandverticaldrainageofrainwaterfromtheroofsurfaces*Exteriorcarpentry-completewithelectricityincluded.motorsforliftingblindsforeachopeningwhereblindsareinstalled,built-inblindsandmosquitonets,allasaTroha-dilproduct(koemmerlingprofile,tonealuxDB703)*EntrancedoorINOTHERMSystemSchuco-totalthickness95mm*Completeinstallationofwateranddrainageinsidethebuilding(Geberitduofixcisternsincluded)-withoutsanitaryequipment-taps,sinks,bathtubs*Completeelectricalinstallationwithallsockets,switchesandbuttonsexceptlightingfixtures*Summerkitchen-built-inunderfloorheatinginpreparationforapossibleheatedspace(tavern)*Machineplasteredallinteriorroomsofthebuilding Thevillacanbereadytomoveinatthebeginningofthe6thmonthof2023,whilethecompletedocumentationwillbereadyintheautumnperiod. Thevillaissurroundedbygreeneryandbeautifulolivegroveswithmagicalsunsets.
Abeautifulpromenadethroughapineforestleadstoapebblebeach(approx.470m). Itisaworldstandardprojectwhereeverydetailwasthoughtofandthehigheststandardswereusedduringconstructionandselectionsothatthefutureownergetsavillaofexceptionalqualityonparwiththehighestclass. Inadditiontotheindispensablepartofthetop-qualityconstruction,thisprojecthasanenviablelocationinabeautifulplace,onlya6-minutewalktothefirstbeautifulbeachesinStinjan-Valbandon,andthevillaoffersanunrealpanoramicviewofthesea,Brijuni,theislandsandUčka. Thevillawillreceiveacategorizationwithfourstars,whichoffersthenewowners,inadditiontothepossibilityofacomfortablelife,theopportunityfortouristrentalat
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
