Possibilité d'acheter une villa individuelle ou un projet entier sur Brac à Supetar !
Il s'agit d'un terrain d'une superficie totale de P=12,722m2, situé dans une ancienne oliveraie avec vue sur la ville de Supetar et la mer.
Le concept même du projet est d'offrir aux clients la meilleure intimité et la sécurité possible, et de placer une rampe à l'entrée même et d'en faire un petit village pour lui-même.
La zone est divisée en 17 parcelles, et divisée en deux zones, la zone « A » et la zone « B ». Les parcelles sont destinées aux villas de luxe, d'environ 220 m² chacune.
La zone « A » est située dans la partie supérieure du pic et comprend 10 parcelles, soit 10 villas avec toits à pignon, quatre chambres avec salles de bains, salon, cuisine et salle à manger, piscine extérieure chauffée, places de parking.
La zone ‘B’ est située dans la partie basse de la zone et comprend 7 parcelles, soit 7 villas à toit plat et au design un peu plus moderne, composées de quatre pièces, salon, cuisine, salle à manger, piscine extérieure chauffée et places de parking.
Chacune des villas sera équipée de matériaux de première qualité dans la conception finale (carrelage, sanitaires, parquet, couleurs de finition), tels que pompes à chaleur, chauffage au sol, chauffage de piscine, système de villa intelligente, vidéosurveillance avec alarme, horticulture finie, façade en pierre de Brac. …. Il est important de noter que le client final pourra choisir les matériaux et les couleurs à l'intérieur, ainsi que suivre toutes les phases de construction et être régulièrement informé de toutes les phases.
Dans la première phase, des villas des désignations suivantes sont également disponibles :
V8 avec une superficie de terrain P=536 m2
V9 avec une superficie de terrain P=564 m2
V11 avec une superficie de terrain P=564 m2
V12 avec une superficie de terrain P=654 m2
V13 avec une superficie de terrain P=647 m2
V14 avec une superficie de terrain P=592 m2
V15 avec une superficie de terrain P=601 m2
V16 avec une superficie de terrain P=613 m2
V17 avec une superficie de terrain P=822 m2
Constructionde la zone Bi est en cours dans la première phase, pour laquelle la construction est déjà terminée. Le prix d'une villa clé en main est de 1,1 million d'euros TTC. Le mode de paiement est déterminé pour payer 30% du prix total par le contrat d'achat et de vente du terrain et du permis de construire, où en même temps, l'acheteur signe le contrat de construction entre le client et l'entreprise pour l'exécution des travaux - 70%.
Ces 70% sont également payés par versements échelonnés de 10% à la signature du contrat de construction, 80% (en 4 tranches) et 10% à la réception du permis d'exploitation à la fin.
Mise à jour pour janvier-février 2025 :
Les villas sont en cours de construction.
Villa V13 – Les travaux de gros œuvre sont terminés et l'installation de la pierre et de la céramique est en cours en cours de construction. La villa devrait être terminée avant l'été 2025.
Villas V15 et V16 – Les travaux de gros œuvre, de ferraillage et de bétonnage sont en cours.
Le prix de chaque villa individuelle est de 1 100 000 € (TVA incluse).
Réf :D-73967
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
