villa de 3 chambres 368 m² Zagreb, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains2 -
Superficie totale368 m² -
Superficie du terrain1 786 m²
Description
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Offre exceptionnelle pour Zagreb ! Choix parfait !
Sur un terrain de 1 786 m², nichée dans un paysage d'isolement serein et de vues panoramiques sur son environnement verdoyant et son terrain en pente, se dresse une villa majestueuse, une oasis de luxe près du cœur de Markuševec. Épargnée par le récent tremblement de terre, cette résidence orientée au sud bénéficie d'une orientation principalement du sud-est au sud-ouest et est enveloppée d'une verdure tranquille.
Avec une superficie nette de 303,51 m² (superficie brute 368,90 m²), la villa s'étend sur trois étages, chacun conçu pour créer un flux de vie. L'entrée se fait au rez-de-chaussée par une allée bien aménagée, menant aux pièces d'habitation principales au deuxième étage, avec une terrasse conçue pour les réunions sociales. L'étage supérieur est réservé aux chambres privées.
Au premier étage se trouve un spacieux garage double, offrant un accès direct à une salle de sport ou de travail, une buanderie, une chaufferie (suite technique) et un grand espace de rangement.
Le deuxième étage se déploie en un élégant porche d'entrée et un hall, accompagnés d'un escalier et d'un couloir. On y trouve des toilettes pour invités, une cuisine ouverte, un coin repas et un salon, chacun avec des portes menant à une grande terrasse. La terrasse, partiellement couverte, offre un grand espace pour les rassemblements en plein air et entoure une partie importante de l'étage, invitant l'extérieur à entrer.
Le troisième étage est dédié au repos et au rajeunissement, avec trois chambres climatisées, une grande salle de bain avec sauna et un jacuzzi, le tout conçu pour un confort maximal.
Cette villa bénéficie d'une richesse de lumière naturelle, chaque espace étant méticuleusement conçu pour répondre aux plus hauts standards de vie raffinée. Construite avec des matériaux exceptionnels, elle comprend des équipements modernes tels que des volets électriques, un système d'alarme et une vidéosurveillance. Construite sur des fondations en béton massif supportant des murs porteurs en briques et en béton armé, elle est revêtue de pierre de travertin, tandis que la menuiserie extérieure est de construction ALU, avec un chauffage central au gaz fournissant de la chaleur partout.
Rénovée en 2018, la villa a été agrémentée d'une nouvelle façade, d'un nouveau toit, d'un éclairage de bon goût, d'un terrain paysager, de terrasses en pierre, d'une salle de bain nouvellement équipée avec sauna, d'une chaudière mise à jour et d'un nouveau parquet. La cuisine est désormais équipée d'appareils Bosch haut de gamme et la terrasse est dotée de meubles de jardin design.
En plus du garage, une allée spacieuse peut accueillir deux places de parking supplémentaires. Le terrain est aménagé avec des jardins soigneusement aménagés et entretenus par des professionnels pour ajouter une touche d'élégance naturelle à la résidence.
À seulement deux minutes du centre de Markuševec et à moins de 100 mètres du marché local, de l'arrêt de bus et d'autres commodités, cette villa offre un sanctuaire privé sans sacrifier la proximité de la vie urbaine.
Plus de détails disponibles sur demande.
Ref:RE-S-844978Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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