Villa moderne de haute technologie à Crveni Vrh à seulement 200 mètres de la mer avec une vue magnifique sur Piran et Portoroz !
Superficie totale de 180 m². Terrain de 452 m².
Il y a une ancienne maison qui a été construite en 1975, mais maintenant un projet conceptuel a été réalisé pour la construction d'une villa entièrement nouvelle et moderne avec une piscine.
Cet emplacement offre une vue dégagée unique sur la mer et une proximité immédiate du complexe Kempinski 5 ***** qui offre toutes les commodités de luxe. La future villa s'étendra sur trois étages : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Au sous-sol, il y aura une chambre, une salle de bain, deux rangements chambres, un local technique et une terrasse couverte. Des escaliers intérieurs mènent au premier étage, qui comprendra une cuisine et une salle à manger, un salon, deux chambres, deux salles de bains, un dressing, un débarras et une terrasse, tandis qu'un espace détente, une salle de bains sont prévus au premier et au dernier étage de la maison. et une terrasse. Il y a suffisamment d'espace pour une piscine et des places de parking dans le jardin. La maison dispose de tous les branchements (électricité,eau, égouts de la ville). Une opportunité parfaite pour construire une maison familiale ou une villa de vacances, comme investissement, car il y a toujours plus de demande de logements à Umag.
Le prix est fixé pour un terrain avec une maison de propriétaire.
La maison a l'électricité et l'eau, le tout-à-l'égout de la ville est en cours de construction dans toute la colonie (l'achèvement est prévu pour le 31 mars 2024)
Le projet est prêt, mais le vendeur attend de nouvelles conditions urbaines de la ville, ce qui devrait être fin juin 2023, date à laquelle le permis de construire sera délivré.
Ref:RE-U-20378-AB
Les frais supplémentaires globaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), le notaire frais d'enregistrement, frais de greffe et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
