villa de 5 chambres 320 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains6 -
Superficie totale320 m² -
Superficie du terrain1 719 m²
Description
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Villa à Visnjan avec piscine, taverne et studio !
La villa n'a qu'un seul niveau - elle est pratique pour les personnes âgées !
La superficie totale de la maison est de 320 m2 et est répartie sur deux étages. Au sous-sol se trouve un studio d'un total de 50 m2 et composé d'une chambre, d'une salle de bains, d'un salon et d'une cuisine avec terrasse. Au sous-sol il y a aussi une salle de sport avec des appareils d'exercice, une salle de bain, trois débarras et une taverne pour socialiser.
Au rez-de-chaussée de la maison se trouve un appartement d'un total de 150 m2 et se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine et d'une salle à manger situés dans un concept d'espace ouvert, de quatre chambres et de trois salles de bains. Il y a une cheminée intégrée dans le salon, qui apporte une chaleur supplémentaire en hiver. Depuis le salon et la chambre, on accède directement à la terrasse qui offre une vue sur la piscine et la nature qui entoure la maison. Dans la cour se trouve une cuisine d'été couverte avec cheminée, idéale pour se détendre en famille au bord de la piscine. Il y a une autre salle de bain à côté de la piscine.
La maison a installé une menuiserie en PVC avec moustiquaires.
Toute la maison est chauffée centralement au bois et climatisée. La maison a installé des panneaux solaires pour obtenir de l'eau chaude, et il y a aussi la possibilité d'une piscine chauffée.
La taille totale du jardin est de 1 719 m2, et une autre maison de vacances peut être construite sur un terrain aussi grand. terrain.
Toutes les commodités pour la vie comme l'école, les restaurants, la banque, la poste, les centres commerciaux, les promenades en bord de mer sont à seulement 8 km de la maison. L'endroit est calme et entouré de villas de vacances.
Cette propriété est un investissement idéal aussi bien pour la vie de famille dans la nature que pour la location touristique comme revenu complémentaire.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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