villa de 5 chambres 450 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains5 -
Superficie totale450 m² -
Superficie du terrain760 m²
Description
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Villa avec piscine à Rogovići, Kaštelir-Labinci, à 4 km de la mer !
La superficie totale est de 450 m². Le terrain est de 760 m².
La villa est construite en 2020.
Elle se compose de la partie principale de la maison et de l'appartement d'hôtes.
La partie principale de la maison se compose d'un grand séjour avec vue dégagée sur la piscine et le solarium, d'une salle de bain, d'une chambre, d'une buanderie et d'un débarras.
Au premier étage de la maison il y a quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain et une terrasse couverte.
L'appartement d'invités, qui a une entrée indépendante de l'extérieur, a une superficie de 48m2, comprend un salon, une cuisine, une salle de bain et des chambres.
La villa est vendue entièrement équipée et meublée. Le chauffage par climatisation et une préparation pour le chauffage au sol ont été installés dans toute la maison.
L'intérieur est bien équipé, le joli jardin est paysagé et clôturé.
Cette propriété intéressante est idéale comme investissement touristique mais aussi pour une vie de famille paisible.
Sur la côte ouest de l'Istrie, entourée d'une végétation méditerranéenne luxuriante qui se mélange aux oliveraies, aux vignobles et aux champs, se trouve la municipalité de Kaštelir-Labinci. Deux endroits - Kaštelir et Labinci, tal. Castelier - S. Domenica, ont été progressivement urbanisés au fil des siècles, ce qui a abouti à leur convergence, de sorte qu'ils forment aujourd'hui un seul endroit, situé à dix kilomètres au nord de Poreč.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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