Villa 8 chambres 537 m² Vinkuran, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres8 -
Salles de bains5 -
Superficie totale537 m² -
Superficie du terrain400 m²
Description
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Villa magique avec vue sur les îles Brijuni dans la ville médiévale de Vodnjan !
La villa a une surface habitable totale de 537 m2 et se compose de 5 unités résidentielles. Le terrain avec piscine est de 400 m².
Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de deux chambres composé d'un couloir, d'un salon, d'une cuisine avec coin repas, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une entrée séparée.
Des escaliers mènent au premier étage où se trouvent trois unités résidentielles, et ce sont des appartements d'une chambre avec des entrées séparées. Les unités résidentielles du premier étage se composent d'un salon, d'une cuisine avec coin repas, d'une salle de bain, d'une chambre et d'un balcon.
Au deuxième étage, il y a un grand appartement spacieux composé de trois chambres, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bain, de toilettes et d'une belle terrasse qui offre une vue panoramique directe sur les îles Brijuni et Fažana.
L'appartement spacieux dispose de nombreuses installations de divertissement telles que billard, baby-foot et fléchettes.
Le jardin de la villa est un véritable petit conte de fées en raison des belles installations et des détails qui s'y trouvent. À l'intérieur du jardin se trouve une belle piscine avec une cascade qui a de beaux murs peints en arrière-plan qui créent une atmosphère particulière. Dans la cour, il y a une table d'extérieur pour un plaisir tranquille, un kažun à l'intérieur duquel se trouvent les toilettes extérieures, et un détail spécial qui complète ce petit conte de fées est un puits restauré.
La villa dispose également d'une taverne avec cuisine et cheminée et d'une poignée de détails restaurés, des poutres en bois aux meubles, qui contribuent à l'atmosphère complète de cette propriété magique. En plus de tout ce qui précède, la villa possède également sa propre petite cave à vin pour compléter la vraie petite magie de cette propriété. Elle est classée comme une maison de vacances 4**** étoiles. La propriété dispose également d'une chaufferie, d'une salle des machines, de trois entrées dans la maison et de deux places de parking.
La villa dispose de la climatisation, d'un poêle à potassium, de tuyaux pour le chauffage central, ainsi que pour le chauffage aux pellets.
La maison a été entièrement rénovée en 2014. La villa est à vendre meublée.
Superbe propriété !
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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