Villa 4 chambres 200 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains3 -
Superficie totale200 m² -
Superficie du terrain541 m²
Description
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Villa avec vue sur l'archipel de Brijuni à Peroj à seulement 450 mètres de la mer !
Le village de Peroj, situé sur la côte sud-ouest du sud de l'Istrie avec une belle vue sur le canal de Fažana et l'archipel de Brijuni, se trouve à dix kilomètres de Pula, vieille de 3000 ans, à cinq kilomètres de Vodnjan et à trente kilomètres de Rovinj.
Un complexe de quatre villas de luxe indépendantes est en cours de construction et devrait être achevé en 2023.
Toutes les villas sont construites selon un plan afin que la vue depuis elles s'étende jusqu'au parc national de Brijuni.
Chaque villa dispose de son propre terrain de 600-650 m2, de son propre parking, d'une piscine entièrement automatique de 8x4 m avec possibilité d'eau salée ainsi que d'eau chauffée, et garantit à ses propriétaires une intimité totale.
Chaque villa aura une superficie de 200 m². avec quatre chambres, trois salles de bains, une cuisine, une salle à manger, un salon, une buanderie et un débarras dans la cour.
Les villas seront construites selon une construction classique en brique et en béton, qui sont également d'excellents isolants thermiques.
Une menuiserie ALU à 6 chambres et un verre à trois couches est installée sur chacune des villas. Quant aux revêtements, l'extérieur de chaque villa est recouvert de pierre de travertin, et les façades seront réalisées de manière classique avec du polystyrène. La couleur de la façade est beige. Chaque villa aura son propre système de chauffage, de refroidissement et de préparation d'eau chaude sanitaire grâce à des pompes à chaleur et des climatiseurs du premier fabricant japonais MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES.
Le chauffage de chaque pièce de la villa est assuré par un système de chauffage au sol, tandis que le refroidissement de chaque pièce est assuré par un climatiseur multisplit.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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