Villa 4 chambres 200 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains3 -
Superficie totale200 m² -
Superficie du terrain541 m²
Description
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Villa avec vue sur l'archipel de Brijuni à Peroj à seulement 450 mètres de la mer !
Le village de Peroj, situé sur la côte sud-ouest du sud de l'Istrie avec une belle vue sur le canal Fažana et le L'archipel de Brijuni se trouve à dix kilomètres de Pula, vieille de 3 000 ans, à cinq kilomètres de Vodnjan et à trente kilomètres de Rovinj.
Un complexe de quatre villas de luxe individuelles est en cours de construction et sera achevé en 2023.
Toutes les villas sont construites selon un plan de sorte que la vue depuis elles s'étende jusqu'au parc national de Brijuni.
Chaque villa possède son propre terrain de 600-650 m2, son propre parking, une piscine entièrement automatique de 8 x 4 m avec possibilité d'eau salée et d'eau chauffée, et garantit à ses propriétaires une totale intimité.
Chaque villa aura une superficie de 200 m². avec quatre chambres, trois salles de bains, une cuisine, une salle à manger, un salon, une buanderie et un débarras dans la cour.
Les villas seront construites selon une construction classique en brique et en béton, qui sont également d'excellents isolants thermiques. Une menuiserie
ALU à 6 chambres et verre à trois couches est installée sur chacune des villas. Quant aux revêtements, l'extérieur de chaque villa est recouvert de pierre de travertin, et les façades seront réalisées de manière classique en polystyrène. La couleur de la façade est beige. Chaque villa disposera de son propre système de chauffage, de refroidissement et de préparation d'eau chaude sanitaire grâce à des pompes à chaleur et des climatiseurs du premier fabricant japonais MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES.
Le chauffage de chaque pièce de la villa est assuré par un système de chauffage au sol, tandis que le refroidissement de chaque pièce est assuré par un climatiseur multisplit.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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