Villa 4 chambres 242 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale242 m² -
Superficie du terrain1 200 m²
Description
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Villa de luxe en pierre avec piscine dans le village d'Anzici, Visnjan !
Une belle villa à vendre, à seulement 10 km environ de la ville de Poreč et de ses plages. Elle est située dans un endroit calme entouré d'oliviers sur un terrain de 1200 m2.
La villa de 242 m². L'espace au sol se compose de deux étages : rez-de-chaussée et premier étage.
Au rez-de-chaussée il y a un salon spacieux, une cuisine de style rustique avec un coin repas et un accès direct à la cuisine extérieure, à la terrasse et à la piscine. Il y a également deux chambres, deux salles de bains, un débarras et une salle des machines. Depuis le salon du rez-de-chaussée, la cuisine, la salle à manger et la chambre du rez-de-chaussée, on accède directement à la piscine de 42 m² bordée de céramiques italiennes de haute qualité, avec un solarium. terrasse, un coin repas et une pelouse paysagée verdoyante.
A l'étage supérieur il y a 3 chambres, 2 salles de bains, une armoire et une terrasse avec une vue magnifique sur la nature et la mer.
La maison est chauffée par un chauffage central au sol, des convecteurs soufflants et une cheminée dans le salon. La villa est idéale pour une expérience authentique de l'Istrie.
Compte tenu de toutes les caractéristiques et avantages mentionnés ci-dessus de cette propriété unique, elle est louée avec succès tout au long de l'année et constitue également une bonne opportunité d'investissement pour les entreprises touristiques.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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