Villa 4 chambres 242 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale242 m² -
Superficie du terrain1 200 m²
Description
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Villa de luxe en pierre avec piscine dans le village d'Anzici, Visnjan !
Une belle villa à vendre, à seulement 10 km de la ville de Poreč et de ses plages. Elle est située dans un endroit calme entouré d'oliviers sur un terrain de 1200 m2.
La villa de 242 m² se compose de deux étages : rez-de-chaussée et premier étage.
Au rez-de-chaussée, il y a un salon spacieux, une cuisine de style rustique avec un coin repas et un accès direct à la cuisine extérieure, à la terrasse et à la piscine. Il y a également deux chambres, deux salles de bains, un débarras et une salle des machines. Depuis le salon au rez-de-chaussée, la cuisine, la salle à manger et la chambre au rez-de-chaussée, il y a un accès direct à la piscine de 42 m², qui est bordée de céramique italienne de haute qualité, avec une terrasse ensoleillée, un coin repas et une pelouse paysagée verte.
A l'étage supérieur, il y a 3 chambres, 2 salles de bains, une armoire et une terrasse avec une vue magnifique sur la nature et la mer.
La maison est chauffée par un chauffage central au sol, des ventilo-convecteurs et une cheminée dans le salon. La villa est idéale pour une expérience authentique de l'Istrie.
Compte tenu de toutes les caractéristiques et avantages mentionnés ci-dessus de cette propriété unique, elle est louée avec succès tout au long de l'année et constitue également une bonne opportunité d'investissement pour les entreprises touristiques.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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