Villa 2 chambres 75 m² Lovran, Croatie

Lovran, Lovran, Croatie, Opcina Lovran

$642,386

$8,565/m²

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ID: 2152773

Dernière actualisation: 12/03/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Ville

Opcina Lovran
Village

Lovran

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

2
Salles de bains

2
Superficie totale

75 m²
Superficie du terrain

121 m²

Description

Villetta mitoyenne de luxe à seulement 100 mètres de la plage avec vue sur la mer à Lovran, Riviera d'Opatija !
Lovran doit son nom au laurier qui pousse à l'état sauvage en abondance dans ses environs. L'ancien nom antique de Lovran était Lauriana, ce qui signifie simplement "ville de laurier".
Le projet se compose de 5 maisons de luxe en rangée, chacune avec une entrée indépendante, une vue sur la mer et un jardin avec piscine et parking.

VILLETTA F - surface habitable 75 m2 avec surface jardin 121 m2, dispose de 2 chambres, 2 salles de bains + 1 WC.
L'appartement s'étend sur deux étages.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un escalier, un WC, un séjour avec une cuisine et une salle à manger.
Le 1er étage se compose d'un couloir et d'un escalier, de deux chambres avec salles de bains et d'une terrasse.

MATÉRIAUX
- murs porteurs extérieurs en blocs de briques d'une épaisseur de 25 cm
- façade traitée avec du plâtre silicate dans un ton pastel clair
- MENUISERIE - menuiserie extérieure en PVC, vitrée avec verre thermique, avec stores
- CHAUFFAGE/REFROIDISSEMENT - chauffage/refroidissement avec climatiseurs à onduleur
- SOLS - les sols sont une combinaison de pierre, de carreaux de céramique de qualité et de parquet verni

La TVA de 25% est incluse dans le prix, l'acheteur est exonéré de la taxe de vente immobilière.
Dans le cas d'un achat auprès d'une société enregistrée en Croatie, un remboursement complet de la TVA est possible après la vente.
Une propriété idéale pour une vie de famille luxueuse, mais également adaptée comme investissement sous forme de tourisme d'élite.
Excellent investissement !

Ref:RE-U-17993

Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Lovran, Lovran, Croatie, Opcina Lovran

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