Villa 12 chambres 600 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres12 -
Salles de bains12 -
Superficie totale600 m² -
Superficie du terrain2 108 m²
Description
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Dans un petit endroit paisible à seulement 11 km du centre de Poreč et de ses premières plages et à seulement quelques minutes en voiture de l'epsilon d'Istrie, nous vous proposons un complexe de quatre maisons mitoyennes, chacune avec piscine et parking.
Le complexe sera finalisé en 2023.
La superficie totale du terrain est de 2108 m². La surface constructible totale est de 600 m².
Chaque villetta s'étendra sur 3 étages avec une surface habitable de 151 m2, elle disposera d'environ 600 m2 de jardin.
Au rez-de-chaussée de la maison, il y aura une cuisine avec une salle à manger dans un concept d'espace ouvert, un salon, un garde-manger, des toilettes invités et également une buanderie.
Il y aura 3 chambres au premier étage, dont une conçue comme chambre principale et aura sa propre salle de bain et sa propre sortie sur sa propre terrasse, tandis que les deux autres chambres partageront une salle de bain commune, dont l'une aura également une sortie sur une autre terrasse.
Le grenier surélevé est destiné à être une zone de détente où il y aurait un espace bien-être et un jacuzzi, mais il est également possible de réaménager une partie du grenier à d'autres fins si le futur acquéreur le souhaite. De plus, l'accès à la terrasse sera assuré depuis le grenier, c'est-à-dire la zone de détente.
Les sols de la maison seront recouverts de carreaux de céramique, mais si le futur propriétaire le souhaite, cela peut être modifié en accord avec l'investisseur.
Le chauffage se fera au sol grâce à des pompes à chaleur, tandis que des climatiseurs seront installés pour le refroidissement.
La zone piscine sera de 32 m2.
L'acheteur ne paie pas la taxe de transfert de propriété de 3% à l'achat des villas.
Excellente offre pour investisseur dans le tourisme !
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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