Villa 4 chambres 170 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale170 m² -
Superficie du terrain868 m²
Description
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Belle villa moderne en construction dans la pittoresque région de Vižinada, Porec !
Cette propriété est un exemple idéal de luxe qui représente une fusion savante d'architecture contemporaine et d'environnement naturel. La combinaison d'éléments de style traditionnel istrien et d'architecture moderne a permis d'obtenir un design intemporel qui s'intègre dans l'environnement naturel. En plus de la fonctionnalité, une planification extrêmement professionnelle accorde une attention particulière aux limites entre l'intérieur et l'extérieur et, grâce au terrain en cascade, une communication idéale entre le jardin et la villa a été obtenue.
La villa s'étend sur 170 m² habitables élégamment disposés sur deux étages ; rez-de-chaussée et premier étage. Le terrain environnant est de 868 m².
Au même niveau que l'étage supérieur, une allée soigneusement conçue et aménagée offre des places de stationnement pour deux véhicules. L'entrée de la villa est située au premier étage où se trouvent trois chambres, trois salles de bains, un débarras, une buanderie et un couloir. Depuis le couloir, deux escaliers mènent : l'un mène à la terrasse du rez-de-chaussée et l'autre mène à l'espace de vie du rez-de-chaussée de la villa, où se trouve un concept ouvert et spacieux d'espaces de vie qui unit salon, salle à manger. et cuisine, une chambre avec sa propre salle de bain, un débarras et un WC.
Au même niveau du rez-de-chaussée se trouve une terrasse extérieure couverte d'une pergola. De cette terrasse, des escaliers descendent jusqu'au niveau inférieur, où se trouve une piscine chauffée à débordement de 38 m² avec un solarium et une cuisine d'été avec cheminée couverte par une pergola.
Une autre petite descente mène à une pelouse verte avec un bain à remous avec une terrasse en bois. À un autre niveau inférieur, dernier niveau du jardin, se trouve un boulodrome.
La villa sera équipée d'un système de climatisation pour le chauffage et le refroidissement et d'un système de chauffage au sol relié à une pompe à chaleur.
Le jardin sera aménagé et clôturé horticole et assurera une intimité et une paix totales. Cette propriété parfaitement intégrée offre un maximum de confort et de commodité grâce à des installations de premier ordre et des équipements de haute qualité et constitue une opportunité idéale pour une vie de famille paisible mais aussi une location touristique réussie.
L'achèvement de la construction et de l'aménagement de la propriété est prévu pour l'automne 2023.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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