Villa 4 chambres 170 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale170 m² -
Superficie du terrain868 m²
Description
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Une villa moderne et attrayante en construction dans la pittoresque région de Vižinada, Porec !
Cette propriété est un exemple idéal de luxe qui représente une fusion intelligente de l'architecture contemporaine et de l'environnement naturel. La combinaison d'éléments de style traditionnel istrien et d'architecture moderne a permis d'obtenir un design intemporel qui s'intègre dans l'environnement naturel. En plus de la fonctionnalité, une planification extrêmement professionnelle accorde une attention particulière aux limites entre l'intérieur et l'extérieur, et en raison du terrain en cascade, une communication idéale entre le jardin et la villa a été obtenue.
La villa couvre 170 m² de surface habitable élégamment agencée sur deux étages ; rez-de-chaussée et premier étage. Le terrain autour est de 868 m².
Au même niveau que l'étage supérieur, une allée soigneusement conçue et soigneusement aménagée offre des places de parking pour deux véhicules. L'entrée de la villa est située au premier étage où se trouvent trois chambres, trois salles de bains, un débarras, une buanderie et un couloir. Depuis le couloir, on accède à deux escaliers : l'un mène à la terrasse du rez-de-chaussée, l'autre à l'espace de vie du rez-de-chaussée de la villa, où se trouve un concept ouvert et spacieux d'espaces de vie qui réunit salon, salle à manger et cuisine, une chambre avec sa propre salle de bain, un débarras et un WC.
Au même niveau du rez-de-chaussée se trouve une terrasse extérieure couverte d'une pergola. De cette terrasse, des escaliers descendent au niveau inférieur, où se trouvent une piscine chauffée à débordement de 38 m² avec une terrasse ensoleillée et une cuisine d'été avec une cheminée couverte par une pergola.
Une autre petite descente mène à une pelouse verte avec un jacuzzi avec une terrasse en bois. À un autre niveau inférieur, le dernier niveau du jardin, se trouve un boulodrome.
La villa sera équipée d'un système de climatisation pour le chauffage et le refroidissement et d'un système de chauffage au sol relié à une pompe à chaleur.
Le jardin sera paysagé de manière horticole et clôturé et assurera une intimité et une tranquillité totales. Cette propriété parfaitement intégrée offre un maximum de confort et de commodité grâce à des installations de premier ordre et des équipements de haute qualité et constitue une opportunité idéale pour une vie de famille paisible mais aussi une location touristique réussie.
L'achèvement de la construction et de l'ameublement de la propriété est prévu pour l'automne 2023.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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