villa de 3 chambres 184 m² Grad Porec, Croatie

Grad Porec, Croatie

$935,666

$5,085/m²

villa de 3 chambres 184 m² Grad Porec, Croatie

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ID: 2152652

Dernière actualisation: 23/05/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Porec

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

3
Salles de bains

4
Superficie totale

184 m²
Superficie du terrain

1 210 m²

Description

Nouvelle villa de luxe dans une copropriété moderne de 14 villas à Kastelir-Labinci près de Porec!
La superficie totale est de 184 m2. Terrain de 1210 m2.
Distance jusqu'à Porec est de 12 km, distance de la mer et les plages est de 9 km.
Les travaux de construction seront achevés en 2023.

Cette villa se compose d'un rez de chaussée avec trois chambres avec salles de bains, un WC, une cuisine, une salle à manger et un salon, terrasses, un débarras, une buanderie et un bureau.
Les fondations, les dalles de plancher et les dalles de mezzanine sont fabriquées en béton selon les exigences statiques.
La villa aura le chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et à l'étage. De plus, la maison sera équipée de vidéosurveillance et d'un système d'alarme avec activation de mouvement.
La menuiserie extérieure sera en aluminium, tandis que les portes intérieures seront en contreplaqué ou en bois massif.
Il y aura une cheminée dans le salon.
La parcelle sera équipée d'un système d'irrigation, et la piscine sera couverte de feuilles. L'isolation du toit est de la laine de pierre de 12 cm, et les façades de styromousse de 10 cm d'épaisseur. Cette propriété est une rareté sur le marché en raison de son excellente microlocalisation, la qualité des performances et les matériaux haut qui y ont été intégrés. Réf: RE-U-16559

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Grad Porec, Croatie

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