Villa 4 chambres 224 m² Grad Porec, Croatie

Grad Porec, Croatie

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ID: 2152621

Dernière actualisation: 15/08/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Porec

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

4
Salles de bains

4
Superficie totale

224 m²
Superficie du terrain

772 m²

Description

Villa de luxe et avec vue sur la mer dans la région de Porec est en construction.
Il est à seulement 2,5 km des plages magnifiques dans le calme et la verdure.
La construction devrait être achevée en 2023.
Une villa d'une superficie totale de 224,95 m2 est située sur un terrain de 772 m2.
Le rez-de-chaussée se composera d'un hall d'entrée, d'un WC, d'une buanderie, d'une salle technique, d'un espace bien-être avec sauna, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon spacieux avec un concept d'espace ouvert avec accès direct à une terrasse couverte avec cheminée et un jardin idéal pour divertir et se détendre entre amis et en famille.
En face de la terrasse couverte il y a une piscine d'une superficie totale de 32 m2 avec une terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter de la chaleur des mois d'été.
Le premier étage de cette belle villa se compose d'un couloir, quatre chambres avec salles de bains privées et accès à une terrasse couverte.
Au deuxième étage, il y a une terrasse sur le toit avec vue sur la mer et le jacuzzi.

Le chauffage et le refroidissement dans cette villa moderne seront par le chauffage au sol avec une pompe à chaleur et la climatisation.

La villa aura deux places de stationnement, alarme et vidéosurveillance, 25 cm brique + 10 cm isolation thermique. Menuiserie (aluminium, couleur anthracite, verre à trois couches).
Le projet et les normes de qualité déclarées sont très prometteurs.

Réf: RE-U-16103

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.