villa de 3 chambres 388 m² Novi Vinodolski, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale388 m² -
Superficie du terrain300 m²
Description
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Villa exclusive avec piscine en construction, à seulement 150 mètres de la mer sur la péninsule de Pag !
La villa de 388 m². se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage supérieur avec une piscine et un magnifique jardin.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons trois chambres, chacune ayant sa propre salle de bain avec accès à une terrasse spacieuse.
Au premier étage, nous trouvons des toilettes invités, un salon ouvert avec cuisine et salle à manger avec accès. à la terrasse et à la piscine.
La superficie totale du rez-de-chaussée est de 143,50 m2 et de 245 m2 au premier étage.
ÉQUIPEMENT ET MATÉRIAUX
- Menuiserie PVC/aluminium de couleur anthracite avec système coulissant et battant
- Façade Demit d'une épaisseur totale de 10 cm
- Certificat énergétique classe A
- Couleur façade blanc/terre cuite
- Façade artistiquement finie
- Carrelage dans les appartements 120x60 cm et/ou 60x60 cm
- Portes d'entrée des appartements coupe-feu (F 30) et anti-effraction hauteur 210 cm
- Porte de chambre blanche avec structure brute de 210 cm de hauteur et poignée en deux parties
- Parquet multicouche adapté au chauffage au sol env. 180x15 cm
- Chauffage au sol - Gestion intelligente avec possibilité de mise à niveau du système
- Vidéosurveillance du bâtiment
- Système d'alarme
- Armoire de communication
- Clôture vitrée avec parapet en béton 50 cm de haut
- Clôture intérieure design
- Coques design suspendues sans doubles bords, antibactériennes
- Réservoir encastré au ras du mur
- Écran en verre de sécurité
- Carrelage design en couleur noire ou chrome
- Robinet de douche intégré avec rosace
- Piscine carrelée - INFINITY
- Places de parking pour 3 véhicules
- Horticulture dans le jardin
La villa est en construction, l'achèvement prévu de la construction et de l'occupation est prévu au premier trimestre 2023.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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