villa de 7 chambres 230 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres7 -
Salles de bains2 -
Superficie totale230 m² -
Superficie du terrain1 203 m²
Description
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Villa familiale à Stinjan près de Pula à seulement 1 km de la mer !
Superficie totale de 230 m². Terrain de 1203 m².
La villa a été construite en 1872 mais elle est en parfait état. Elle a été entièrement rénovée plusieurs fois.
La maison se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage. Le rez-de-chaussée dispose d'un chauffage au sol et se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un débarras. Le salon a un accès direct à la piscine et à la terrasse avec un auvent.
Au premier étage, il y a trois chambres, dont deux avec accès à la terrasse, une salle de bain et le chauffage central au gaz.
Il y a une possibilité de chauffage au bois ou aux granulés. La maison a une nouvelle façade en démit de 5 cm (2018) et une menuiserie en aluminium avec moustiquaires a été installée.
La maison a des entrées sur deux côtés, et est vendue partiellement meublée.
En plus de ce qui précède, la maison dispose également d'un appartement de 40 m2 avec une entrée indépendante et une terrasse. Il y a aussi un bâtiment annexe avec une buanderie, des équipements de piscine et un petit studio.
Dans le jardin, vous trouverez une piscine de 75 m².
La cour offre également 4 places de parking, et dans le parc, il y a aussi un puits d'eau qui sert à irriguer la cour, qui est pleine de verdure.
La villa est située dans une rue calme à 1 km des premières belles plages, à quelques minutes du premier magasin et restaurant.
La propriété en question dispose de beaucoup d'espace extérieur qui offre confort et aération, et l'intérieur de la maison est constamment entretenu avec des investissements supplémentaires.
Elle peut devenir votre nid familial pendant des années.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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