villa de 3 chambres 220 m² Grad Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains4 -
Superficie totale220 m² -
Superficie du terrain708 m²
Description
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Villa de luxe ultra-moderne avec piscine près du centre de Poreč avec un jardin incroyable !
Cette villa est située très près de la célèbre plage de Špadići et le trajet jusqu'au centre ne prend que 5 minutes.
Cette villa en construction est conçue de manière à ce que le séjour ne soit rempli que de bons moments et dédié au ressourcement.
C'est une villa de 220m2 habitables au premier étage. Le terrain est de 708 m2.
Au sous-sol de la villa il y a une chaufferie pour le chauffage central, un débarras, une salle de sport et un espace bien-être (sauna infrarouge).
Au rez-de-chaussée il y a un hall d'entrée, séjour open space avec accès à la piscine, chambre, salle de bains.
À l'étage supérieur, il y a deux chambres et deux salles de bains et deux grandes terrasses.
Beaucoup d'efforts, de temps et de volonté ont été investis dans la décoration de cette maison. Une pierre de première qualité a été utilisée pour le jardin. Menuiserie de la meilleure qualité possible.
La maison est en phase de rénovation élevée et sera prête à être occupée d'ici l'été 2023.
Les avantages de l'emplacement sont l'intimité, la paix, mais un accès facile à la plage et au lieu.
La maison offre plus de 3 places de parking. Pour maintenir une température confortable, un chauffage au sol est installé via une pompe à chaleur, ainsi qu'une climatisation dans toutes les chambres, le salon et le sous-sol.
Sur le toit il y a 2 panneaux solaires pour le chauffage de l'eau chaude. La maison dispose également d'une vidéosurveillance et d'un système anti-effraction.
Les menuiseries intérieures sont en bois, l'extérieur est en PVC, avec verre à trois couches et stores intégrés, les sols à l'intérieur de la maison, la plage et le parking seront carrelés en céramique, tandis que les escaliers seront fait de pierre.
Le jardin clôturé offre de l'intimité pour profiter des aménagements extérieurs, qui comprennent : une piscine chauffée (pompe à chaleur) de 32 m2 avec un solarium et une cuisine d'été extérieure. L'irrigation de la pelouse sera installée à l'intérieur du jardin.
La propriété dispose de son propre parking pour 3 voitures.
Une opportunité d'investir dans une installation touristique de qualité avec un retour sur investissement grâce à toutes ses installations, son emplacement et ses excellentes liaisons routières.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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