villa de 5 chambres 310 m² Comitat de Split-Dalmatie, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains5 -
Superficie totale310 m² -
Superficie du terrain632 m²
Description
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Charmante maison familiale dans un endroit fantastique près de la plage et de la mer cristalline à Okrug Gornji sur l'île de Ciovo reliée par deux ponts au continent !
Elle se trouve à seulement 120 mètres de la mer et de la plage !
Elle est située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un séjour confortable. La ville médiévale de Trogir, protégée par l'UNESCO comme patrimoine culturel mondial, se trouve à seulement 2 km. L'aéroport international de Split est à 5 km. Le centre régional de Split est à 28 km de la villa.
La maison a une superficie brute totale de 310 m2 et un terrain de 632 m².
Elle se compose d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage, d'un grenier et d'un bâtiment supplémentaire.
Le niveau inférieur propose un appartement 3 étoiles de 120 m2 : 2 chambres, 2 salles de bains, bloc cuisine, salon, terrasse..
Le niveau intermédiaire offre un appartement 4 étoiles de 120m2 : 2 chambres, 2 salles de bains, bloc cuisine, salon, terrasse.
Le niveau supérieur - la structure du toit peut être enlevée et 1 étage supplémentaire peut être amélioré (100m2 supplémentaires).
Il y a un bâtiment annexe : résidence d'été de 70m2 : en fait un appartement meublé d'une chambre avec bloc cuisine, barbecue, buanderie et terrasse couverte.
La maison a été construite à la fin des années 80, entièrement rénovée en 2011. et est vendue entièrement meublée et équipée.
Le jardin est décoré de façon horticole et respire une atmosphère méditerranéenne.
Dans le jardin, il est possible de construire une piscine et de transformer la maison en une parfaite villa méditerranéenne.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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