Villa 4 chambres 250 m² Cernik, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains3 -
Superficie totale250 m² -
Superficie du terrain1 000 m²
Description
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Villa exclusive avec vue panoramique sur Kvarner à Kostrena !
La villa de 250 m² est située sur une colline au-dessus des plages de Kostrena et a été construite sur un terrain en cascade de 1000 m2.
Nous partons du jardin dans lequel beaucoup d'attention a été portée, donc la route d'accès est bordée de belles dalles de pierre, et les terrasses en cascade donnent une touche de verdure devant l'entrée de la maison.
Dans la partie inférieure du territoire il y a une douche extérieure, un jacuzzi et une terrasse ensoleillée, mais en accord avec le propriétaire il est possible de faire une piscine.
La partie supérieure du jardin derrière la maison est actuellement en gravier, et il y a une maison de jardin, un auvent ou un espace pour une piscine supplémentaire, le tout en accord avec le propriétaire.
A l'étage inférieur de la villa, au ras de la terrasse, il y a un espace qui peut servir de taverne ou de studio.
Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, un couloir, un dressing, une chambre, une salle de bains, une buanderie, un bureau et une spacieuse terrasse couverte avec vue panoramique sur la mer.
L'étage supérieur comprend deux chambres, une salle de bains, un couloir, un balcon et une chambre principale avec salle de bains et dressing.
Le chauffage est au sol avec un thermostat dans chaque pièce.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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