Villa 4 chambres 280 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains5 -
Superficie totale280 m² -
Superficie du terrain712 m²
Description
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Villa avec piscine à seulement 3,5 km de la mer dans la région de Porec !
L'achèvement de la construction est prévu fin 2022.
La surface totale est de 280 m². réparti sur deux étages.
Le terrain est de 712 m². Villa bénéficie d'une piscine chauffée de 42 m2.
Intérieur design moderne et tous les avantages de la technologie moderne combinés aux dernières technologies normes de construction, chauffage et climatisation.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine avec grand salon et coin repas, chambre avec salle de bain privée, salle de bain pour invités, buanderie et chaufferie. Le salon a un accès direct au jardin d'une superficie totale d'environ 430 m2 qui dispose d'un arrosage automatique et est relié au jardin où se trouve une piscine chauffée.
À côté de la piscine se trouve une jolie maison SPA supplémentaire qui contient une petite piscine intérieure chauffée, un sauna, un espace détente, une cheminée à foyer ouvert et des toilettes avec douche.
À l'étage supérieur, il y a trois chambres et chaque chambre a sa propre salle de bain privée. Deux salles de bains sont des catégories de chambres parentales - chacune dispose de deux douches de grand diamètre (goutte de pluie) et de deux lavabos en saillie.
Détails techniques -
La menuiserie est en PVC. Les wc et salles de bains sont de Hansgrohe.
Les fenêtres sont à trois couches remplies d'argon (LOW-E).
La villa dispose de vidéosurveillance et d'interphone vidéo.
Le chauffage est assuré au rez-de-chaussée et au premier étage de la villa via une pompe à chaleur et chaque pièce dispose de la climatisation inverseur afin qu'un séjour confortable soit possible dans le mois d'hiver.
Des climatiseurs sont installés dans toutes les pièces pour rafraîchir cette villa.
Les capteurs solaires (ECS) sont utilisés pour l'eau chaude.
Il y a du parquet aux sols, sauf dans les salles de bains, les buanderies et la cuisine.
Autres joyaux-
La maison dispose d'un grand îlot de cuisine et d'une vinothèque, qui vise à encourager une approche hédoniste de la vie et des loisirs.
L'éclairage de la maison est composé d'un éclairage direct fonctionnel, de suspensions design et d'un éclairage d'ambiance indirect, ainsi que de lampes de façade extérieures.
Le module couchage offre une intimité et un confort complets - un grand lit double, TV-internet, wc et garde-robe.
La villa offre également deux places de parking avec portail automatique.
L'extérieur de la maison est d'une part une agréable combinaison de la piscine et de la terrasse, et de la dernière partie qui sert de jardin d'hiver ensoleillé avec barbecue.
La capacité totale d'hébergement de la maison est de 8 +2, ce qui constitue une excellente opportunité de revenus supplémentaires provenant de la location touristique.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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