Villa 4 chambres 280 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains5 -
Superficie totale280 m² -
Superficie du terrain712 m²
Description
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Villa avec piscine à seulement 3,5 km de la mer dans la région de Porec !
La fin des travaux est prévue pour fin 2022.
La surface totale est de 280 m² répartis sur deux étages.
Le terrain est de 712 m². La villa bénéficie d'une piscine chauffée de 42 m2.
Intérieur design moderne et tous les avantages de la technologie moderne combinés aux dernières normes technologiques de construction, de chauffage et de refroidissement.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine avec grand salon et salle à manger, d'une chambre avec salle de bain privée, d'une salle de bain pour invités, d'une buanderie et d'une chaufferie. Le salon a un accès direct au jardin d'une superficie totale d'environ 430 m2 qui dispose d'un arrosage automatique et est relié au jardin où se trouve une piscine chauffée.
À côté de la piscine, il y a une jolie maison SPA supplémentaire qui contient une petite piscine intérieure chauffée, un sauna, un espace détente, une cheminée à foyer ouvert et des toilettes avec douche.
A l'étage supérieur, il y a trois chambres et chaque chambre a sa propre salle de bain privée. Deux salles de bain sont de catégorie chambre principale - chacune dispose de deux douches de grand diamètre (goutte de pluie) et de deux lavabos en saillie.
Détails techniques -
La menuiserie est en PVC. Les WC et les salles de bain sont de Hansgrohe.
Les fenêtres sont à trois couches remplies d'argon (LOW-E).
La villa dispose d'une surveillance vidéo et d'un interphone vidéo.
Le chauffage est assuré au rez-de-chaussée et au premier étage de la villa par une pompe à chaleur et chaque pièce dispose d'une climatisation à onduleur afin qu'un séjour confortable soit possible pendant les mois d'hiver.
Des climatiseurs sont installés dans toutes les pièces pour refroidir cette villa.
Des capteurs solaires (ECS) sont utilisés pour l'eau chaude.
Il y a du parquet au sol, sauf dans les salles de bains, les buanderies et la cuisine.
Autres joyaux-
La maison dispose d'un grand îlot de cuisine et d'une bibliothèque à vin, qui vise à encourager une approche hédoniste de la vie et des loisirs.
L'éclairage de la maison est combiné comme une combinaison d'éclairage direct fonctionnel, de suspensions design et d'éclairage d'ambiance indirect, ainsi que de lampes de façade extérieures.
Le module de couchage offre une intimité et un confort complets - un grand lit double, TV-internet, WC et garde-robe.
La villa offre également deux places de parking avec portail automatique.
L'extérieur de la maison est d'une part une agréable combinaison de la piscine et de la terrasse, et la dernière partie qui sert de jardin d'hiver ensoleillé avec barbecue.
La capacité totale d'hébergement de la maison est de 8 + 2, ce qui constitue une excellente opportunité de revenus supplémentaires provenant de la location dans le tourisme.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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